Maison à vendre - Kraainem VBE61560

Avenue Reine Astrid 355 1950 Kraainem

795 000 €

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VBE61560

  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

KRAAINEM, idéalement situé à proximité immédiate de la Place Dumon et de toutes ses facilités, charmante MAISON (4ch/2sdb) de ±270m² construite sur un terrain de 5 ares 69 ca orienté Ouest. Le bien se compose comme suit : Hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, accès au garage, cuisine d’époque, salle à manger et spacieux living (±30m²) avec feu ouvert. Magnifique et agréable jardin sans vis-à-vis. Un bureau aménagé en chambre avec douche et toilette. Au 1er étage : Hall de nuit, salle de bains, 4 chambres (±19m²/±18m²/±12m²/±12m²) dont une avec l’accès à une grande terrasse. Au 2ième étage : Grenier aménagé en 2 chambres (±10m²/±14m²) en enfilade/traversante. Au sous-sol : Caves de rangement, local chaufferie. PEB: E (444kWh/m²/an) - Electricité non conforme. Un bien à rénover idéalement situé en exclusivité chez L&P !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 3 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

569 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/06/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE61560 Réf. vendeur: 7833699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Feet Oppem

137 m 1' 44'' 111 m 9'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles maternelles

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1

504 m 4' 576 m 54'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 2

457 m 3' 530 m 48'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,2 km 8' 1,5 km 2' 46'' 859 m 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 1' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem

169 m 2' 2''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

352 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

319 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

435 m 5'

Gares

Zaventem

5,9 km 29' 8,8 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Aéroports

Brussels Airport

7,4 km 31' 8,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stockel Square Car Park

595 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Stockel/Stokkel

274 m 2' 49'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Stockel / Stokkel

273 m 3'

Supermarchés

Lidl Kraainem

240 m 2' 19'' 228 m 18'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Colruyt Kraainem

278 m 2' 5'' 271 m 28'' 280 m 3' 280 m 3'

Carrefour Express Place Dumon

456 m 4' 727 m 1' 24'' 456 m 5' 456 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,2 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,4 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

11,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,8 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de Koningin Astridlaan - Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Kraainem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Kraainem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place Dumon" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Stockel/Stokkel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zaventem" est à moins de 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Stockel / Stokkel" à 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Happy Feet Oppem" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 1" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Libre Du Sacré Coeur De Stockel 2", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R80 - Leuven - Tervuren - Kraainem, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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