Maison à vendre - Kraainem VWD17067

Rue des Bluets 25 1950 Kraainem

535 000 €

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VWD17067

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue des Bluets 25 1950 Kraainem
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Description

Charmante maison avec jardin plein sud, idéalement située dans une rue calme et centrale de Kraainem, au cœur d’un quartier particulièrement prisé. Située dans un quartier très recherché de Kraainem, cette charmante maison 3 chambres offre un emplacement privilégié, à la fois paisible et central. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 113 m² selon PEB - Espace de vie lumineux - living, cuisine ouverte et salle à manger: 45 m² - 3 chambres aménagées : 11,5 m² – 11,5 m² – 13 m² - Salle de bain: 7m² - Terrasse et jardin orienté plein sud: +/- 75 m² - 3 wc - Cave: 18m² État & techniques : - Maison en très bon état – entièrement rénovée en 2023 - Chaudière au gaz - PEB : C (298 kwh /m² an) - Électricité conforme - Tous les renseignements accessibles sur demande Atouts supplémentaires : - Maison située dans une rue calme à sens unique - Accès immédiat aux grandes surfaces (Brico, Delhaize, Carrefour) - Proximité du métro Kraainem - Accès rapide au Ring - Environnement verdoyant avec champs à proximité - Parking aisé - À deux pas de la place de Stockel et de Saint Luc Informations complémentaires : - Disponible à l’acte - Revenu cadastral indexé : 1.122 € Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, accessibilité et confort, parfait pour une famille ou un investissement de qualité. Visites sur rdv par prise de contact avec les propriétaires: Tel 0472.51.96.50 / Contact À visiter sans tarder !

Informations et documents:
https://drive.google.com/drive/folders/1O9YaRB4aal-UbQGOMXyfWSvxP4xhLzgL Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

298 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Kraainem

187 m 2' 46'' 830 m 1' 9'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 10' 1,8 km 2' 45'' 665 m 11' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 10' 1,8 km 2' 45'' 665 m 11' 1 km 13'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,3 km 10' 1,6 km 2' 34'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

294 m 4'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

294 m 4'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

263 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

659 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

718 m 9'

Gares

Zaventem

5,2 km 29' 8,5 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels Airport

6,8 km 34' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Korenbloemenstraat

903 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Perspective

1 km 8' 747 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

710 m 9'

Supermarchés

Delhaize Kraainem

298 m 4' 743 m 58'' 298 m 4' 298 m 4'

Delitraiteur Kraainem

355 m 5' 937 m 1' 7'' 354 m 4' 354 m 4'

Hypermarché Carrefour Kraainem

718 m 6' 1,1 km 2' 5'' 710 m 9' 710 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,2 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

11,2 km 15'

Golfs

The National

4,8 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 40 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Korenbloemenstraat") pour votre véhicule électrique.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Perspective".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Zaventem") est située à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Kraainem" à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Babilou Kraainem" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Kraainem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 8 minutes.

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