Maison à vendre - Kraainem VWD17067 Option

Rue des Bluets 25 1950 Kraainem

535 000 €

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VWD17067

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue des Bluets 25 1950 Kraainem
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Description

Charmante maison avec jardin plein sud, idéalement située dans une rue calme et centrale de Kraainem, au cœur d’un quartier particulièrement prisé. Située dans un quartier très recherché de Kraainem, cette charmante maison 3 chambres offre un emplacement privilégié, à la fois paisible et central. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 113 m² selon PEB - Espace de vie lumineux - living, cuisine ouverte et salle à manger: 45 m² - 3 chambres aménagées : 11,5 m² – 11,5 m² – 13 m² - Salle de bain: 7m² - Terrasse et jardin orienté plein sud: +/- 75 m² - 3 wc - Cave: 18m² État & techniques : - Maison en très bon état – entièrement rénovée en 2023 - Chaudière au gaz - PEB : C (298 kwh /m² an) - Électricité conforme - Tous les renseignements accessibles sur demande Atouts supplémentaires : - Maison située dans une rue calme à sens unique - Accès immédiat aux grandes surfaces (Brico, Delhaize, Carrefour) - Proximité du métro Kraainem - Accès rapide au Ring - Environnement verdoyant avec champs à proximité - Parking aisé - À deux pas de la place de Stockel et de Saint Luc Informations complémentaires : - Disponible à l’acte - Revenu cadastral indexé : 1.122 € Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité, accessibilité et confort, parfait pour une famille ou un investissement de qualité. Visites sur rdv par prise de contact avec les propriétaires: Tel 0472.51.96.50 / Contact À visiter sans tarder !

Informations et documents:
https://drive.google.com/drive/folders/1O9YaRB4aal-UbQGOMXyfWSvxP4xhLzgL Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

298 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Kraainem

187 m 2' 46'' 830 m 1' 9'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1 km 10' 1,8 km 2' 45'' 665 m 11' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1 km 10' 1,8 km 2' 45'' 665 m 11' 1 km 13'

Écoles secondaires

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,3 km 10' 1,6 km 2' 34'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,2 km 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

294 m 4'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

294 m 4'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

263 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

659 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

718 m 9'

Gares

Zaventem

5,2 km 29' 8,5 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Brussels Airport

6,8 km 34' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Korenbloemenstraat

903 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Perspective

1 km 8' 747 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Villo - Kraainem

710 m 9'

Supermarchés

Delhaize Kraainem

298 m 4' 743 m 58'' 298 m 4' 298 m 4'

Delitraiteur Kraainem

355 m 5' 937 m 1' 7'' 354 m 4' 354 m 4'

Hypermarché Carrefour Kraainem

718 m 6' 1,1 km 2' 5'' 710 m 9' 710 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,2 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

11,2 km 15'

Golfs

The National

4,8 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Korenbloemenstraat - Rue des Bluets, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Kraainem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kraainem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Kraainem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babilou Kraainem", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec une station située à 4 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 7 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.La station "Villo - Kraainem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Perspective" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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