Huis te koop - Kraainem VWD17067 In optie

Rue des Bluets 25 1950 Kraainem

535 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17067

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 113 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Rue des Bluets 25 1950 Kraainem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kraainem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Kraainem, gelegen aan de rustige Rue des Bluets 25. Deze prachtige woning, gebouwd in 1937, combineert karakter met modern comfort en biedt een woonoppervlakte van 113 m². Recent volledig gerenoveerd in 2023, bevindt deze huis zich in een zeer goede staat en beschikt het over alle essentiële technologische voorzieningen. Met drie slaapkamers, waarvan twee van 11 m² en één van 13 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving. De leefruimte van 45 m² bestaat uit een lichte woonkamer, een open keuken en eethoek, waardoor er een gezellige en functionele ruimte ontstaat. De badkamer van 7 m² is uitgerust met alle nodige voorzieningen en er zijn in totaal drie toiletten aanwezig. De woning onderscheidt zich niet alleen door de praktische indeling, maar ook door de buitenruimte die wordt aangeboden. De tuin van ongeveer 75 m² is volledig gericht op het zuiden, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De terrasruimte maakt het ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt verder over een ruime kelder van 15 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte, en is voorzien van dubbel glas en een gasgestookte centrale verwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Hoewel het elektrisch certificaat momenteel niet conform is, valt deze woning binnen een aantrekkelijke prijsklasse en biedt het tal van potentieel voor verdere personalisatie. De ligging van deze woning is uiterst gunstig: in een rustige straat met éénrichtingverkeer, met onmiddellijke toegang tot grote winkelcentra zoals Brico, Delhaize en Carrefour. Daarnaast ligt het op korte afstand van het metrostation Kraainem en de Ring, wat de bereikbaarheid naar Brussel en andere delen van Vlaanderen sterk vergemakkelijkt. De omgeving kenmerkt zich door groenvoorzieningen en velden in de nabijheid, waardoor het wonen hier zowel rustig als aantrekkelijk is voor gezinnen die waarde hechten aan natuur en rust. Parkeren is eenvoudig en de nabijheid van de bekende Stockelplein en Saint Luc zorgt voor extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze woning wordt aangeboden voor €535.000, inclusief alle bovengenoemde kenmerken en met beschikbaarheid bij akte. Met een gekend kadastraal inkomen van €1.122 en geen btw-plicht, is deze investering bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een solide vastgoedkans in een gewilde wijk van Kraainem. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een prachtige woning in een centrale, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • Kadastraal inkomen: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

75 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

298 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Kraainem

187 m 2' 46'' 830 m 1' 9'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1 km 10' 1,8 km 2' 45'' 665 m 11' 1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1 km 10' 1,8 km 2' 45'' 665 m 11' 1 km 13'

Middelbare scholen

L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre

1,3 km 10' 1,6 km 2' 34'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,2 km 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

294 m 4'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

294 m 4'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

263 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

659 m 8'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

718 m 9'

Treinstations

Zaventem

5,2 km 29' 8,5 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Luchthavens

Brussels Airport

6,8 km 34' 8,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Korenbloemenstraat

903 m 1' 31''

Autodelen

Cambio - Perspective

1 km 8' 747 m 12' 1 km 12'

Fietsdeelsysteem

Villo - Kraainem

710 m 9'

Winkels

Delhaize Kraainem

298 m 4' 743 m 58'' 298 m 4' 298 m 4'

Delitraiteur Kraainem

355 m 5' 937 m 1' 7'' 354 m 4' 354 m 4'

Hypermarché Carrefour Kraainem

718 m 6' 1,1 km 2' 5'' 710 m 9' 710 m 9'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8 km 11'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

6,2 km 8'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

8 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

11,2 km 15'

Golfen

The National

4,8 km 7'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Korenbloemenstraat - Rue des Bluets betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Kraainem (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Kraainem (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Kraainem (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het duurt 8 minuten om het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum te bereiken.U vindt een "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" op 11 minuten afstand met de auto."The National" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Ecole Intégrée - Enseignement Fondamental Et Secondaire Spécialisé Libre", een middelbare school op slechts 15 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Babilou Kraainem" ligt op 2 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Villo - Kraainem".Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Perspective" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 12 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 9 minuten loopafstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen