Maison à vendre - Wezembeek-Oppem RBW73629

MOLENWEG 4 1970 Wezembeek-Oppem

685 000 €

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RBW73629

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

De l'espace, du potentiel et une excellente situation se réunissent dans cette spacieuse maison trois façades construite en 1972, située dans une rue en impasse au cœur du très recherché Wezembeek-Oppem. Avec une superficie habitable nette de 332 m² sur un terrain de 5 ares 17 centiares, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur. L'affectation permet également l'exploitation d'un commerce ou l'exercice d'une profession libérale. La maison dispose actuellement de cinq chambres à coucher de belle taille, avec la possibilité d'en aménager au moins huit. Sa large façade de 8 mètres, son sous-sol complet et son jardin orienté à l'ouest renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété. Grâce à son excellent certificat énergétique PEB B, cette habitation constitue une base économe en énergie tout en offrant l'opportunité de rénover entièrement l'intérieur selon vos goûts et les normes actuelles. La toiture contenant de l'amiante devra être remplacée, mais cette contrainte est largement compensée par le potentiel de personnalisation de cette demeure aux volumes généreux. Son excellente accessibilité, son emplacement résidentiel prisé et sa disponibilité à l'acte en font un projet de rénovation particulièrement attractif avec un fort potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 3 125 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

61 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

317 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

517 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

48 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

0003892115

Date de validité PEB

12/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73629 Réf. vendeur: 6559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Wezembeek - Oppem

970 m 4' 982 m 1' 39'' 843 m 12' 970 m 12'

Écoles maternelles

Deutsche Schule Brüssel

620 m 2' 37'' 428 m 55'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Deutsche Schule Brüssel

620 m 2' 37'' 428 m 55'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

620 m 2' 37'' 428 m 55'' 433 m 5' 433 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 51''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

108 m 1' 17''

STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM

838 m 10'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

1 km 12'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

1,2 km 15'

Gares

Nossegem

4,7 km 18' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Aéroports

Brussels Airport

6,1 km 23' 8,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

1,8 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Forum

1,2 km 8' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Wezembeek-Oppem

1,8 km 8' 1,8 km 2' 46'' 1,3 km 17' 1,7 km 21'

Delhaize Wezembeek

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Spar Sterrebeek

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 23' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

11,8 km 13'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

8 km 11'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

11,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

15 km 17'

Golfs

The National

2,3 km 4'

Magasins

Vivre à Wezembeek-Oppem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Wezembeek-Oppem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Sterrebeek" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 76 - KRAAINEM - OPPEM avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nossegem" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Forum" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.Le golf "The National" est accessible en 4 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 17 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Deutsche Schule Brüssel", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Wezembeek - Oppem", à seulement 12 minutes de marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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