Maison à vendre - Wezembeek-Oppem VBE44942

Hortensias 16 1970 Wezembeek-Oppem

675 000 €

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VBE44942

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

WEZEMBEEK-OPPEM, idéalement située à proximité immédiate de toutes les facilités, cette ravissante villa à rénover (3 ch/1 sdb/bur) de ±154 m² construits séduira par son charme, sa luminosité et son agréable jardin orienté Sud-Ouest. Érigée en 1935 sur 2 terrains dont la somme est ±7 ares 92 ca, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle se compose d'un hall d'entrée et toilette invités, d'un bureau, d'un spacieux séjour de ±27 m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte. À l'étage, trois belles chambres (±10 m², ±16,5 m² et ±15,6 m²) ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et un espace buanderie. La parcelle voisine, d'une superficie de 305 m², offre un intéressant potentiel de développement. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme, l'ensemble des deux parcelles (785 m²) pourrait permettre la réalisation de deux habitations 3 façades. Une jolie propriété, pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. PEB E : 491 kWh/m²/an. Électricité CONFORME. RU disponibles. A découvrir en exclusivité avec L&P !

PS: Obligation de rénovation, le bien doit atteindre le niveau de performance énergétique minimal label D endéans les cinq ans suivant l'acte authentique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 792 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

154 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

792 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/07/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44942 Réf. vendeur: 7698644 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Woppem

481 m 2' 32'' 550 m 1' 3'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 31'' 802 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 31'' 802 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 31'' 802 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

119 m 1' 25''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

119 m 1' 25''

De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren

119 m 1' 25''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

483 m 6'

Gares

Nossegem

4,7 km 18' 4,6 km 6' 3,9 km 32' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

7 km 28' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Forum

407 m 2' 3'' 407 m 5' 407 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Sterrebeek Golf

1,1 km 5' 1,3 km 2' 7'' 765 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Wezembeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 877 m 13' 1 km 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,6 km 5' 1,6 km 1' 53'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,9 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,2 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

16,2 km 18'

Golfs

The National

1,7 km 3'

Éducation

Habiter à proximité de Hortensiaslaan - Avenue des Hortensias, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Deutsche Schule Brüssel", à 3 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Woppem", à 6 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "The National" se situe à 3 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 6 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 819 - Brussel - Wezembeek-Oppem - Tervuren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Forum".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nossegem" : 6 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 21 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

asbestattest - hortensiaslaan 16, 1970 wezembeek-oppem.pdf

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epc_certificat_hortensias_20260629_certificaat_12793521.pdf

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ru hortensias 16 terrain vip 01172626.pdf

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ru_maison_hortensias 16_vip_20260702_22006b0429_00e002.pdf

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ru_terrain_hortensias 16_vip_20260702_22006b0429_00b003.pdf

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