Maison à vendre - Wezembeek-Oppem VBE57796

Hortensias 16 1970 Wezembeek-Oppem

675 000 €

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VBE57796

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

WEZEMBEEK-OPPEM, idéalement située à proximité immédiate de toutes les facilités, cette ravissante villa à rénover (3 ch/1 sdb/bur) de ±154 m² construits séduira par son charme, sa luminosité et son agréable jardin orienté Sud-Ouest. Érigée en 1935 sur 2 terrains dont la somme est ±7 ares 92 ca, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle se compose d'un hall d'entrée et toilette invités, d'un bureau, d'un spacieux séjour de ±27 m² baigné de lumière et d'une cuisine ouverte. À l'étage, trois belles chambres (±10 m², ±16,5 m² et ±15,6 m²) ainsi qu'une salle de bain composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille une cave et un espace buanderie. La parcelle voisine, d'une superficie de 305 m², offre un intéressant potentiel de développement. Sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme, l'ensemble des deux parcelles (792 m²) pourrait permettre la réalisation de deux habitations 3 façades. Une jolie propriété, pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. PEB E : 491 kWh/m²/an. Électricité CONFORME. RU disponibles. A découvrir en exclusivité avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 792 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

154 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

792 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Date de validité PEB

31/07/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE57796 Réf. vendeur: 7820455 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Woppem

480 m 2' 32'' 550 m 1' 3'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 31'' 802 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 31'' 802 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Deutsche Schule Brüssel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 31'' 802 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal)

118 m 1' 25''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

118 m 1' 25''

De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren

118 m 1' 25''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

482 m 6'

Gares

Nossegem

4,7 km 18' 4,6 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

7 km 28' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Kraainem

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Forum

406 m 2' 2'' 406 m 5' 406 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Sterrebeek Golf

1,1 km 5' 1,3 km 2' 7'' 765 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Wezembeek

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 877 m 13' 1 km 12'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,6 km 5' 1,6 km 1' 53'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

12,9 km 14'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

9,2 km 12'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

16,2 km 18'

Golfs

The National

1,7 km 3'

Éducation

Vivre près de Hortensiaslaan - Avenue des Hortensias offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Woppem", à seulement 6 minutes de marche.En 6 minutes à vélo, vos enfants peuvent accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Deutsche Schule Brüssel".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The National" à 3 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 15 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 18 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 14 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Forum".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Sterrebeek Golf" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren, De Lijn - 554 - Evere - Kraainem - Sterrebeek - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

asbestattest - hortensiaslaan 16_ 1970 wezembeek-oppem.pdf

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epc_certificat_hortensias_20260629_certificaat_12793521.pdf

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ru hortensias 16 terrain vip 01172626.pdf

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ru_maison_hortensias 16_vip_20260702_22006b0429_00e002.pdf

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ru_terrain_hortensias 16_vip_20260702_22006b0429_00b003.pdf

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