Maison à vendre - Anvers RBT79288

Brederodestraat 203 2018 Anvers

569 000 €

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RBT79288

  • 5 Chambre(s)
  • 292 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Zeer goed onderhouden handelswoning (292 m²) met 5 slaapkamers op centrale locatie in Antwerpen (2018) In een gezellige buurt nabij de Troonplaats en aan de overkant van het Nieuw Zuid treffen we dit winkelhuis met vele mogelijkheden. De opvallende ligging maakt dat er veel passage is en dat het vlot bereikbaar is met bus, tram, trein en auto. Ook zijn er tal van velo-stations te vinden in de nabije omgeving. Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een handelsruimte van maar liefst 103 m², dat momenteel ingericht is als dagwinkel en verhuurd is aan €1.000/maand. De winkelruimte voor het publiek is een 44m² groot, met achteraan nog meerdere ruimtes. Hierboven bevindt zich een verzorgde woning (189m²) met leefruimte (43 m²), een keuken van 8 m², 5 ruime slaapkamers (8 m², 11 m², 12 m² & 21 m²), een badkamer van 8 m² en een grote multifunctionele kamer van maar liefst 44 m² met mezzanine. Het gebouw is doorheen de jaren goed onderhouden en verkeert in goede staat. De laatste aanpassingswerken dateren van 2020 waarbij de voorgevel vernieuwd werd in crépi, en de ramen vernieuwd werden. De grote beschikbare oppervlakte zorgt voor vele mogelijkheden. Zowel de woning als het handelspand beschikken over een aparte ingang en zijn er aparte meters voor elektriciteit en gas. Door de hoge plafonds doorheen de woning zorgt dit voor een aangenaam ruimtegevoel en veel lichtinval. De woning is eveneens volledig onderkelderd. Kortom heeft deze woning tal van mogelijkheden alsook een mooi rendement van de onderliggende winkel. Ben je op zoek naar pand met veel mogelijkheden? Boek snel je afspraak in en mis deze unieke opportuniteit niet! Bewoonbare opp. 292 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.hansimmo.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 569 000 €
  • Revenu cadastral: 2 213 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20200210-0002246572-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT79288 Réf. vendeur: 16089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

473 m 2' 615 m 1' 28'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

597 m 2' 9'' 603 m 1' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

310 m 1' 2'' 308 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Piva

817 m 5' 1 km 2' 3'' 578 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 1' 34''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 28''

Bus

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

93 m 1' 6''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

93 m 1' 6''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

93 m 1' 6''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

53 m 38''

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

53 m 38''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

425 m 2' 14'' 930 m 1' 23'' 386 m 5' 386 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 22' 6,1 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kielsevest 82

538 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

392 m 1' 43'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Hondenweide

196 m 2' 21''

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

490 m 2' 3'' 598 m 1' 26'' 376 m 5' 376 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

339 m 1' 41'' 929 m 1' 47'' 339 m 4' 339 m 4'

Proxy Delhaize St-Laureis

759 m 2' 37'' 757 m 1' 49'' 572 m 9' 759 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,3 km 9'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Lange Elzenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kielsevest 82") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Hondenweide".

Éducation

"Kameleon" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Provinciaal Instituut Piva", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

8f8dae9f70ac42dfaa0ee4835102d978.pdf

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