Maison à vendre - Anvers RBU09700

Montignystraat 22 2018 Anvers

845 000 €

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RBU09700

  • 4 Chambre(s)
  • 362 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Montignystraat 22 2018 Anvers
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Description

Cette propriété située au Montignystraat 22, à Anvers, offre un bâtiment polyvalent avec une grande potentiel commercial et résidentiel. La surface totale habitable de 362 m² comprend une vaste zone commerciale de 208 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en boulangerie mais pouvant accueillir divers types d’activités professionnelles ou commerciales telles qu’un cabinet de santé, une boutique ou un studio créatif. En complément, vous disposez d’un espace de stockage supplémentaire dans une mezzanine et une cave de 61 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour la gestion des activités ou le stockage. À l’étage, vous trouvez une habitation rénovée comprenant une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec une cuisine moderne de 19 m², ainsi que quatre chambres spacieuses (de 13 à 27 m²), idéales pour une famille ou pour aménager en espace de travail. La salle de bains de 18 m² est équipée pour assurer le confort quotidien. La propriété bénéficie également d’un grand terrasse orientée ouest de 36 m², dotée d’un parasol de soleil, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce bâtiment se distingue par ses équipements modernes comme des panneaux solaires (23 unités) permettant une réduction de la consommation énergétique, ainsi que l’isolation du toit avec de la laine minérale. Deux garages individuels sont disponibles en option, ce qui est un atout considérable dans la zone. La localisation est stratégique, à proximité des transports en commun tels que bus, tram et train, avec une accessibilité facilitée, notamment grâce aux nombreux stations de vélos dans le secteur. La configuration et l’état du bâtiment en font une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 845 000 €
  • Revenu cadastral: 1 546 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

362 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Profondeur du terrain

29 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20241120-0003443403-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09700 Réf. vendeur: 16305 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffelpaleis

164 m 38'' 50 m 4'' 67 m 48'' 67 m 48''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

362 m 1' 23'' 593 m 1' 17'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

302 m 1' 14'' 297 m 34'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

489 m 1' 37'' 452 m 58'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 45''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

34 m 24''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

34 m 24''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

34 m 24''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

168 m 2' 1''

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

172 m 2' 4''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

806 m 3' 1,2 km 1' 34'' 763 m 8' 797 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Justitiepaleis

767 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Beeldhouwer

478 m 2' 3'' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Troonplaats

163 m 1' 57''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

127 m 42'' 384 m 54'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Colruyt Antwerpen Gentplaats

507 m 1' 44'' 601 m 1' 4'' 507 m 6' 507 m 6'

Proxy Delhaize St-Laureis

515 m 1' 54'' 746 m 1' 39'' 515 m 6' 515 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,1 km 9'

Éducation

"Perspectief II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Knuffelpaleis" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Troonplaats" à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beeldhouwer".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Justitiepaleis") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Antwerpen Gentplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

1eb797510fe24c50959ddc031985cfda.pdf

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