Maison à vendre - Anvers RBU16440

Brederodestraat 173 2018 Anvers

549 000 €

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RBU16440

  • 3 Chambre(s)
  • 228 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette résidence située au 173 Brederodestraat offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un bien polyvalent dans un environnement dynamique. La propriété s'étend sur une superficie habitable de 228 m² et se compose d’un commerce au rez-de-chaussée, actuellement loué en tant que restaurant avec cuisine et sanitaires, ainsi que de deux appartements situés à l’étage. Le premier, un appartement d'une chambre, bénéficie d’une pièce principale lumineuse grâce à sa configuration en angle. Le second, un duplex avec quatre chambres, dispose également d’un séjour spacieux et d’une cuisine équipée. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, bénéficiant d’un flux constant de passage grâce à sa proximité immédiate de commerces, écoles, grands axes routiers et transports en commun. La situation permet une excellente accessibilité et une visibilité optimale dans un quartier résidentiel et commerçant d’Anvers. La bâtisse a une orientation favorable avec trois façades, permettant une bonne luminosité naturelle à l’intérieur. En termes d’équipements et de diagnostics, la résidence dispose de deux salles de bain, deux toilettes, ainsi que le raccordement au gaz, à l’eau et à l’électricité. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur, et la construction est à prévoir en termes de rénovation. Elle est prête à accueillir de nouveaux projets, qu’il s’agisse de rénovation ou de développement commercial ou résidentiel, tout en étant immédiatement disponible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

84 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20240801-0003102757-RES-3

Date de validité PEB

01/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU16440 Réf. vendeur: 259410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kameleon

366 m 1' 17'' 628 m 1' 30'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

479 m 1' 41'' 1,1 km 2' 35'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Kleine Wereld

213 m 42'' 891 m 2' 7'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut

680 m 2' 26'' 1,1 km 2' 38'' 680 m 8' 680 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 2' 24''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

179 m 2' 9''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

179 m 2' 9''

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

179 m 2' 9''

Trams

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

119 m 1' 26''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

119 m 1' 26''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

518 m 2' 27'' 1,3 km 2' 13'' 504 m 6' 504 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 22' 6,4 km 8' 4,3 km 22'

Bornes de recharge

Kielsevest 82

780 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Lange Elzenstraat

317 m 1' 7'' 317 m 4' 317 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Dusty

124 m 1' 29''

Supermarchés

Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr

384 m 1' 20'' 646 m 1' 33'' 384 m 5' 384 m 5'

Carrefour Express Antwerpen Troonplaats

332 m 1' 43'' 1,8 km 3' 332 m 4' 332 m 4'

Proxy Delhaize St-Laureis

641 m 2' 8'' 1,1 km 2' 33'' 641 m 8' 641 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

7,7 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Brederodestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Kameleon", une crèche joignable en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Norbertusinstituut" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Cadi Antwerpen Langelzenstr" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Troonplaats" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Laureis" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lange Elzenstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Dusty" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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