Maison à vendre - Anvers RBW49311

De Moystraat 1 2018 Anvers

579 000 €

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RBW49311

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Un charme unique, une rénovation haut de gamme et un emplacement exceptionnel : cette maison de ville pleine de caractère a tout pour plaire. Située dans une rue calme et peu fréquentée, elle vous permet de vivre en plein cœur de la ville, avec une école à 10 mètres et à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Le périphérique et la périphérie de la ville sont également accessibles en un clin d’œil. C’est le point de départ idéal pour ceux qui souhaitent allier la vie trépidante de la ville au calme et au confort. La maison a été entièrement rénovée en 2021 avec le souci du détail et des finitions en matériaux durables et de qualité. Les canalisations, l’électricité, le chauffage, les sols, les enduits et les toitures, entre autres, ont été entièrement rénovés. Afin de maximiser la luminosité, une verrière en verre à haut rendement a été installée au-dessus de la cuisine et du deuxième étage. De plus, les planchers intermédiaires ont été isolés, la façade arrière a bénéficié d’une isolation supplémentaire en 2023 et la maison affiche un bon score EPC de classe B. À l’avant du rez-de-chaussée, des volets roulants électriques ont été installés et l’ensemble de la maison est équipé d’un éclairage intégré Serax. Depuis l’élégant hall d’entrée aux finitions Rasico raffinées, vous accédez à l’agréable espace de vie avec cuisine ouverte de 47 m². Les finitions haut de gamme, alliant crépi à la chaux, placage de chêne, granit et microtopping, confèrent à l’ensemble une ambiance élégante, chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte est entièrement équipée d’appareils électroménagers AEG de qualité, d’une hotte Novy et d’un robinet Quooker. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour les invités. Le premier étage comprend une chambre spacieuse de 18 m² dotée d’une armoire encastrée sur mesure. À côté se trouve la luxueuse salle de bains de 11 m² avec baignoire îlot, douche à l’italienne, double lavabo et WC. Le sol et les murs de la salle de bains sont recouverts de microtopping. À l’étage supérieur se trouve la spacieuse chambre principale de 35 m², qui peut facilement être divisée en deux chambres à part entière. Enfin, la maison dispose également d’une cave pratique de 30 m². Vous recherchez une maison de ville prête à emménager, pleine de caractère, avec des finitions uniques et un confort de vie contemporain ? Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 565 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Référence PEB

20230420-0002631231-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW49311 Réf. vendeur: 17475 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Mevrouw Konijn

110 m 22'' 493 m 1' 1'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Expedissimo

19 m 3'' 595 m 1' 16'' 19 m 13'' 19 m 13''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Expedissimo

19 m 3'' 595 m 1' 16'' 19 m 13'' 19 m 13''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Lyceum Antwerpen

473 m 1' 34'' 846 m 1' 28'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

257 m 3'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

293 m 4'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

421 m 5'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

401 m 5'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

401 m 5'

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,8 km 6' 2,2 km 3' 1,5 km 14' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,1 km 15' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

B&b Koto

900 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Sanderus

19 m 3'' 19 m 13'' 19 m 13''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hemelstraat

365 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Anselmostraat

266 m 53'' 558 m 1' 5'' 266 m 3' 266 m 3'

Louis Delhaize Antwerpen (Mechelsesteenweg)

395 m 1' 23'' 585 m 1' 3'' 395 m 5' 395 m 5'

Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns

571 m 1' 54'' 1,3 km 2' 32'' 571 m 7' 571 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

8,8 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de De Moystraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Anselmostraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Mechelsesteenweg)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Boudewijns" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Koninklijk Lyceum Antwerpen", à 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool Expedissimo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Kdv Mevrouw Konijn" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central" est à moins de 3 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Hemelstraat".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Sanderus".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

31f16817fb994ce0a6365fc68fc433ce.pdf

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