Maison à vendre - Anvers RBW09132

Julius de Geyterstraat 164-166 2020 Anvers

475 000 €

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RBW09132

  • 3 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Julius de Geyterstraat 164-166 2020 Anvers
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Description

Op deze hoek van de Julius de Geyterstraat en De Bruynlaan zit je goed voor zichtbaarheid — iets wat de vorige eigenaars maar al te goed begrepen toen hier jarenlang een bloemenwinkel gevestigd was. Veel passage, veel licht, veel leven. En vandaag ligt dat potentieel opnieuw helemaal open. Twee panden werden samengebracht tot één geheel, en dat voel je meteen zodra je binnenkomt. De ruimte strekt zich uit over het gelijkvloers, met zo’n 150 m² handelsoppervlakte die zich moeiteloos laat invullen zoals jij dat wil. Winkel, werkplek of een combinatie — hier hoeft niets in één richting te worden geduwd. Kortom; heel veel mogelijkheden. Achteraan vloeit het geheel vanzelf verder in een werkruimte en keuken, om uiteindelijk uit te komen in de tuin. En die verrast. Groen, rustig en opvallend privé — een zeldzame luxe op deze locatie, en meteen één van de sterke troeven van dit pand!Via de handelsruimte kom je in het woongedeelte, dat zich logisch verder opbouwt. Op de eerste verdieping bevinden zich de leef- en eetruimte, waar licht en ruimte samenkomen. Doorzichten en hoge ramen — tot tegen het plafond — geven het geheel een open sfeer. Aansluitend vind je hier ook een volledig uitgeruste keuken terug.De indeling volgt datzelfde ritme. Een bureauruimte sluit mooi aan op de leefruimte, terwijl een slaapkamer met en-suite badkamer en een extra kamer het niveau vervolledigen. Ook op de 2e verdieping zet het verhaal zich verder met nog twee slaapkamers en een bijkomende badkamer.Wonen en werken lopen hier moeiteloos in elkaar over, op een manier die natuurlijk aanvoelt en ruimte laat voor eigen invulling.Wat dit pand zo bijzonder maakt, is de combinatie van ligging, volume en die onverwachte tuin — maar vooral de vrijheid die je hier krijgt om er iets van te maken dat echt bij je past.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

366 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

250 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428-0003856212-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09132 Réf. vendeur: 4384333 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Heba

393 m 1' 18'' 393 m 32'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letter

471 m 1' 36'' 368 m 44'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letter

471 m 1' 36'' 368 m 44'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Perspectief II

511 m 1' 51'' 1,2 km 1' 54'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 38''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

73 m 52''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

73 m 52''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

249 m 2' 59''

Trams

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

166 m 1' 59''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

166 m 1' 59''

Gares

Anvers-Sud / Antwerpen-Zuid

2,2 km 8' 2,5 km 2' 57'' 1,8 km 7' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 30' 6,8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Park & Ride Olympiade

1,2 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Valaar

531 m 1' 46'' 509 m 6' 509 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Beerschot Fietsenrek

230 m 2' 45''

Supermarchés

Carrefour Market Wilrijk (Valaar)

612 m 2' 2'' 612 m 1' 13'' 612 m 7' 612 m 7'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

768 m 2' 33'' 768 m 1' 23'' 525 m 5' 754 m 9'

Aldi Antwerpen

804 m 2' 40'' 821 m 1' 6'' 671 m 7' 804 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,3 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Julius De Geyterstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Wilrijk (Valaar)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Valaar".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hoboken Beerschot Fietsenrek" à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Heba" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Perspectief II", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Letter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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