Maison à vendre - Atenas VBE18399

Natura Serena - Propriété stratégique dans le corridor de croissance Coyol – Grecia

Un atout stratégique dans l’expansion de la vallée centrale. Natura Serena est une propriété de 46,1 hectares située à La Garita, dans le corridor La Garita – Grèce, l’une des zones ayant le plus grand potentiel d’expansion de la Grande Métropole.

Alors que des marchés établis comme Escazú et Santa Ana font face à la rareté des terres, à une densité accrue et à des prix plus élevés, le développement se déplace naturellement vers l’ouest.

Ce corridor est devenu l’axe de cette transition, porté par des investissements d’entreprises, des améliorations des infrastructures et une demande résidentielle croissante.

Cette propriété ne doit pas être considérée uniquement comme une résidence de luxe. C’est un actif foncier à grande échelle, aligné avec la prochaine étape de l’évolution de la vallée centrale.

Croissance soutenue par la demande réelle
La région a acquis une importance stratégique grâce à :
L’expansion continue des zones franches à El Coyol
L’arrivée de cadres et de professionnels internationaux. Une demande croissante pour des logements haut de gamme
Parallèlement, la disponibilité de grands terrains adaptés au développement résidentiel est de plus en plus limitée.

Terrain avec des paramètres de développement clairs
La propriété comprend 461 636 m² de terrain principalement utilisable, avec des réglementations permettant des parcelles minimales de 2 500 m², facilitant le développement d’une communauté résidentielle à faible densité.

De plus, elle est située en dehors d’une zone industrielle, qui :
Préserve son caractère résidentiel
Protège sa valeur à long terme
Renforce sa position pour le développement de luxe

Structure de tarification basée sur la valeur foncière
Le bien est présenté avec un accent clair sur la valeur par mètre carré :
Propriété totale – 461 636 m² 12 995 000 $ → 28,15 $ / m²
Zone lacustre et résidentielle – 237 869 m² 7 950 000 $ → 33,44 $ / m²
Terrain de développement – 223 767 m² 5 830 000 $ → 26,05 $ / m²

Cette structure permet d’analyser l’investissement du point de vue du terrain, où les bâtiments existants sont intégrés comme valeur ajoutée.

Infrastructures existantes :
Valeur immédiate et activation des actifs
Au cœur de la propriété se trouve une résidence balinaise, entièrement aménagée, prête à emménager.

La propriété a une superficie totale de construction de :
Surface couverte : 1 359 m²
Superficies extérieures : 2 436 m²
Superficie totale construite : 3 795 m²

Ce composant construit ajoute non seulement une valeur architecturale, mais permet aussi :
Utilisation immédiate comme résidence ou résidence de direction
Génération de revenus grâce à des locations haut de gamme
Servir de pilier pour le développement futur

D’un point de vue investissement, cela représente l’infrastructure opérationnelle incluse dans la valeur foncière.
Un corridor en cours de consolidation stratégique
Le corridor La Garita – Grecia se consolide en tant que nouvel axe résidentiel au sein de la Grande Zone Métropolitaine (GAM), porté par la croissance économique, la connectivité et la demande de logements. Les propriétés à grande échelle dans cette zone sont de plus en plus rares, en particulier celles qui combinent taille, emplacement et zonage clair.

Pour les acheteurs ayant une vision de l’échelle et du timing : Natura Serena est idéale pour :
Promoteurs de communautés résidentielles de luxe
Les investisseurs se sont concentrés sur l’appréciation des terres
Groupes ou family offices à la recherche d’actifs stratégiques

Un investissement responsable au Costa Rica
Comme pour tout investissement foncier au Costa Rica, il est essentiel de prendre en compte des aspects tels que le zonage, les infrastructures et la planification à long terme. Avec la bonne stratégie, Natura Serena offre une base solide pour développer un projet aligné sur la demande et la croissance responsable de la région.