Maison à vendre - Anvers RBT98424

Vlagstraat 89 2060 Anvers

349 000 €

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RBT98424

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison située au 89 Vlagstraat, à Antwerp, est une résidence prête à emménager offrant un espace habitable de 171 m². Construite en 1875, elle se trouve dans un quartier en plein développement, à proximité du parc Spoor Noord, des écoles, des transports en commun et de diverses boutiques. La propriété bénéficie d’un accès facile aux principales voies d’infrastructure, ce qui facilite la mobilité vers le centre-ville ou les autres quartiers de la ville. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres, dont une très spacieuse en dernier étage, ainsi que d’une salle de bain avec raccordement pour la machine à laver et d’un WC séparé. La pièce de vie principale, située au premier étage, se distingue par sa luminosité naturelle et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Par l’éspace de la salle à manger, on accède à un grand terrasse de 17 m², idéale pour profiter de l’extérieur ou organiser des repas en plein air. La maison dispose également d’un garage intégré et d’une cave spacieuse. Le potentiel d’extension de cette propriété est appréciable puisque la zone permet d’ajouter deux pièces supplémentaires dans les combles. La toiture est aménageable selon les besoins, ce qui permettrait d’adapter la maison à une famille en croissance ou à un projet personnalisé. La maison est également équipée d’un chauffage au gaz et possède un certificat EPC avec une consommation énergétique classée D (324 kWh/m²/an). La petite cour arrière de 8 m² complète ce bien résidentiel en offrant un espace extérieur supplémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 552 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

8 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

74 m²

Surface constructible

69 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20250718-0003649807-RES-1

Date de validité PEB

18/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98424 Réf. vendeur: 171872 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

395 m 1' 19'' 395 m 47'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maria

286 m 57'' 286 m 39'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maria

286 m 57'' 286 m 39'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 1 Deurne & Antwerpen

480 m 1' 36'' 480 m 58'' 480 m 6' 480 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

805 m 1' 19''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

802 m 1' 18''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

416 m 5'

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

416 m 5'

De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort

1 km 12'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

695 m 8'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

695 m 8'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

1,7 km 10' 2,1 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,3 km 15' 6,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

294 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

359 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vlag

82 m 59''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

728 m 2' 51'' 746 m 1' 14'' 728 m 9' 728 m 9'

Lidl Antwerpen

910 m 3' 2 km 2' 28'' 532 m 11' 892 m 11'

Aldi Antwerpen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 46'' 640 m 13' 1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Une gare SNCB ("Anvers-Dam / Antwerpen-Dam") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pothoekstraat") est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Borgerhout Vlag" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Pothoekstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maria", à 1 minute en voiture."Scheppersinstituut 1 Deurne & Antwerpen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Yasmijntje" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

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