• 4 Chambre(s)
  • 257
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Lavendelstraat 7 2060 Anvers

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Description

Zeer ruime woning met 4 tot 5 slaapkamers en 3 badkamers in een rustige, doodlopende straat in Antwerpen.
Perfect geschikt voor gezinnen of co-housing dankzij het grote volume en het flexibele gebruik. Gelegen op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke in- en uitvalswegen. Gelegen in een buurt in volle ontwikkeling met leuke horeca, zomerbars (Bar Chapel, Bar Oost), dicht bij groen (Park Spoor Noord, Rivierenhof) en met veel nieuws op komst (Stuivenbergsite, nieuwe metrostations, Ringpark Lobroekdok,..)

INDELING:

Gelijkvloerse verdieping:
U komt binnen via een ruime gerestaureerde authentieke inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich de inpandige garage voor een wagen met extra plaats voor fietsen en motorfiets en voorbereiding voor EV-laadpaal. Achter de garage kan u een volledig afgewerkte polyvalente ruimte van 60m² (beroepsruimte, hobbyruimte) met sanitair en wasplaats terugvinden.

Eerste verdieping:
De ruime lichtrijke leefruimte bestaat uit een zitgedeelte van ca. 21m² met open haard en een eetgedeelte van ca. 24m². Ensuite bevindt zich de volledig geinstalleerde keuken van ca. 13m², uitgerust met kookplaat, dampkap, wastafel, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zuidwestgerichte zonneterras van ca. 28m² met handige opbergkast. Verder is er een aparte gastentoilet in de gang.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vinden we de prachtige recent vernieuwde masterbedroom ca. 20m² met een ruime dressing en nieuwe luxeuze ensuite badkamer met inloopdouche, jacuzzi en dubbele wastafel en wc. , alsook een 2 de grote slaapkamer/bureau.

Derde verdieping:
Op de 3 de verdieping zijn er 2 kleinere slaapkamers en een vernieuwde badkamer, met extra aansluitingen voor wasmachine. Van hier heeft men toegang tot extra zonneterras en groendak.
Twee bijkomende slaapkamers van elk ca. 10m², waarvan één met toegang tot het terras van ca. 20m². De derde badkamer van ca. 6m² beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
* Zeer ruime en instapklare woning met garage en droge kelder ca. 65m²op uitstekende centrale ligging - Mobiscore 9,6
* Tot 5 slaapkamers en 3 badkamers mogelijk.
* Recente HR-verwarmingsketel op gas 2025, HR-beglazing
* Electriciteit conform, EPC-score C en asbestvrij

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 207 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

257 m²

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

13 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

115 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU02870 Réf. vendeur: 7019119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felies

430 m 1' 26'' 481 m 59'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

68 m 13'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

De Resonant

340 m 1' 8'' 340 m 39'' 340 m 4' 340 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

938 m 1' 17''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

938 m 1' 17''

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

167 m 2'

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

274 m 3'

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

274 m 3'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

661 m 8'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

661 m 8'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,6 km 6' 1,4 km 2' 3'' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,3 km 14' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

285 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Stuivenberg

387 m 1' 17'' 351 m 4' 351 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zna Stuivenberg

306 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Antwerpen

800 m 2' 46'' 1,1 km 2' 36'' 636 m 9' 729 m 9'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

832 m 2' 47'' 834 m 1' 11'' 705 m 8' 832 m 10'

Shop & Go Delhaize Park Spoor

882 m 3' 882 m 1' 13'' 688 m 6' 882 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,8 km 7'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Anvers-Central / Antwerpen-Centraal") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stuivenberg".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Az Stuivenberg") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Velo Antwerpen - Zna Stuivenberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Antwerpen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang Felies" à 5 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlinders", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "De Resonant" à 4 minutes à la marche.

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