Maison à vendre - Anvers RBU26878

Vondelstraat 23 2060 Anvers

485 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU26878

  • 299 m²
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à conjuguer potentiel de valorisation et rentabilité immédiate. Située à l'adresse Vondelstraat 23, cette propriété est proposée au prix de 485 000 euros, offrant un cadre idéal pour une opération de rénovation et de valorisation patrimoniale. Avec une surface habitable de 299 m², cette bâtisse présente une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent optimiser ses usages futurs, que ce soit pour une mise en location ou une reconfiguration en fonction des besoins du marché. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui permet à l'acquéreur de planifier ses travaux ou ses investissements en toute liberté. Le bâtiment dispose d'un potentiel significatif, notamment grâce à sa structure comprenant initialement cinq unités résidentielles et un commerce. Avec un peu de travaux, il serait possible de transformer ce bien en trois appartements entièrement aménagés et un espace commercial, tous loués, générant une rentabilité brute estimée à 6,06 %. La situation présente un intérêt certain pour les investisseurs disposant d'une vision à moyen terme : malgré l'état vétuste et la nécessité d'améliorer l'efficacité énergétique, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement stratégique. La configuration actuelle, avec deux façades et l'absence de charges comprises, facilite la mise en œuvre d'une nouvelle stratégie d'aménagement selon les ambitions du futur propriétaire. L'emplacement d'Anvers est un véritable atout : cette ville dynamique offre un environnement économique favorable, riche en activités culturelles et commerciales, ce qui renforce le potentiel locatif même après rénovation. La propriété bénéficie d’un accès facile aux principales infrastructures, ainsi qu’à une zone qui n’est pas sujette aux risques d’inondation, assurant ainsi une stabilité pour tout projet immobilier. En définitive, cet ensemble offre une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable tout en bénéficiant d’une flexibilité importante quant à sa future utilisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

299 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250511-0003597958-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU26878 Réf. vendeur: 25-194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chipollino

584 m 1' 56'' 820 m 1' 16'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Omnimundo

177 m 35'' 177 m 16'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Omnimundo

177 m 35'' 177 m 16'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

De Stemstroom

337 m 1' 7'' 826 m 2' 3'' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 4'

Bus

De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet

26 m 19''

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

68 m 49''

De Lijn - X71 - Snelbus Antwerpen - Stabroek - Putte

68 m 49''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

112 m 1' 20''

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

112 m 1' 20''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

1,1 km 4' 1 km 1' 29'' 874 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 18' 6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Sint Jansplein

286 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - St Jansplein Anvers

216 m 43'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp St-Jansplein

160 m 1' 55''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

195 m 39'' 195 m 17'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Carrefour Express Gummarus

236 m 47'' 236 m 34'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Aldi Antwerpen

316 m 1' 3'' 316 m 37'' 316 m 4' 316 m 4'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,4 km 9'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gummarus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chipollino" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Stemstroom" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Omnimundo", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Sint Jansplein") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Jansplein Anvers" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp St-Jansplein" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12, De Lijn - X71 - Snelbus Antwerpen - Stabroek - Putte, De Lijn - 17 - UZA - Centraal Station - Brouwersvliet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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