• 6 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
Dijlestraat 35 2060 Anvers

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Description

Située au cœur d’Anvers, cette résidence à vendre au prix de 265 000 € représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Nichée dans la rue Dijlestraat 35, cette propriété date de 1930 et offre une superficie habitable estimée à 139 m² selon le rapport EPC. Son état actuel de rénovation en fait une excellente option pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image, en profitant d’un potentiel important dans une zone en pleine croissance. La maison dispose de six chambres, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour une utilisation plurifamiliale, tout en permettant des aménagements selon vos préférences personnelles. L’intérieur de la maison se distingue par ses caractéristiques lumineuses, notamment grâce à la coupole qui inonde la salle de séjour de lumière naturelle. La distribution intérieure comprend une cuisine entièrement équipée, une salle de bain spacieuse avec baignoire, double vasque et rangements, ainsi qu’un petit patio derrière la cuisine, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé. Au rez-de-chaussée, une cave offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que l’étage supérieur abrite les six chambres, idéales pour accueillir famille ou collaborateurs. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, et bien que le certificat électrique ne soit pas encore conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux de mise en sécurité essentiels. Avec un certificat EPC classé E (448 kWh/m²/an), cette maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de valoriser le bien selon ses goûts et besoins. Située dans un quartier en pleine évolution, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités, avec un environnement résidentiel calme tout en étant bien connecté aux axes principaux de la ville d’Anvers. La zone est classée en zone résidentielle, ce qui garantit une utilisation adaptée à un usage résidentiel ou multi-générationnel. La présence d’un réseau de gaz et d’eau facilite les travaux d’aménagement, et la proximité avec les autres services essentiels renforce son attractivité. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte offre une flexibilité supplémentaire pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété prometteuse au sein d’un quartier dynamique et en mutation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

84 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917-0003688048-RES-1

Date de validité PEB

17/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45016 Réf. vendeur: 258795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

410 m 1' 22'' 410 m 59'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Kunstkaai

658 m 2' 11'' 1,6 km 3' 528 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 17''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

151 m 1' 48''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

176 m 2' 6''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station

757 m 9'

De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort

758 m 9'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

403 m 1' 21'' 396 m 57'' 403 m 5' 403 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 23' 6,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

435 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

412 m 1' 22'' 412 m 5' 412 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Arsene

85 m 1' 1''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Albert Heijn - Antwerpen

838 m 3' 856 m 1' 25'' 560 m 10' 838 m 10'

Aldi Antwerpen

949 m 3' 1,3 km 1' 49'' 615 m 11' 922 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 7'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kunstkaai" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Spoor", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Dam".La station "Donkey - Arsene" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking Noordschippersdok") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).La gare de train la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec une station située à 13 minutes à pied.

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