Maison à vendre - Anvers RBU76456

Nikkelstraat 59 2060 Anvers

315 000 €

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RBU76456

  • 6 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence à vendre située au cœur d'Anvers, un bien immobilier aux nombreux atouts pour répondre aux attentes d'un investisseur ou d'un futur occupant. Cette propriété, référencée sous le numéro RBU76456, se trouve précisément au Nikkelstraat 59, dans le quartier dynamique de 2060, offrant un cadre de vie pratique et proche de nombreux commodités. Avec un prix attractif de 315 000 €, cette habitation constitue une opportunité intéressante, notamment en raison de sa configuration unique. Bien que désignée comme une maison, elle est actuellement divisée en six unités distinctes, ce qui lui confère un potentiel locatif ou résidentiel très intéressant. La propriété possède une superficie habitable totale de 235 m², selon le certificat P- et G-score : A, attestant de ses performances énergétiques, avec une consommation annuelle estimée à 230 kWh/m². L'intérieur de cette résidence se distingue par ses six chambres et ses six salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une activité locative multiple. La distribution intérieure est conçue pour maximiser l'espace tout en assurant un confort optimal. La propriété a été construite en 1906 et nécessite actuellement des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Son chauffage au gaz, associé à une orientation nord-est de la façade, lui confère un bon niveau d'efficacité énergétique. La présence de deux façades et d'un terrain de 101 m² complètent ce bien, qui se distingue également par sa situation immédiate, offrant une disponibilité sans délai. La proximité immédiate de transports en commun, écoles et commerces renforce l'attractivité du lieu, idéal pour une résidence principale ou pour un projet locatif diversifié. Ce bien immobilier présente aussi un aspect pratique avec ses mètres séparés visibles dans la cave et sa cour intérieure qui appartient actuellement à une des unités. Il n'est pas soumis à un permis d'urbanisme particulier mais fait partie d'une zone résidentielle bénéficiant du droit de préemption, ce qui peut être avantageux pour la réalisation de futurs travaux ou modifications. En résumé, cette résidence atypique propose un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine croissance. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence pour discuter de cette opportunité unique dans le centre d'Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1906

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

101 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Référence PEB

20240606-003271162-RES-1

Date de validité PEB

06/06/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU76456 Réf. vendeur: 267733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yasmijntje

272 m 1' 4'' 329 m 45'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut

243 m 48'' 243 m 35'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen

238 m 47'' 238 m 34'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

671 m 1' 11''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

671 m 1' 11''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

189 m 2' 16''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

223 m 2' 41''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

413 m 5'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station

243 m 2' 55''

De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort

257 m 3'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,1 km 8' 2 km 3' 892 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,9 km 17' 6,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Pothoekstraat

429 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Pothoekstraat

308 m 1' 11'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Pothoek

242 m 2' 54''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

364 m 1' 32'' 615 m 1' 6'' 364 m 4' 364 m 4'

Lidl Antwerpen

546 m 1' 49'' 1,9 km 2' 20'' 528 m 6' 528 m 6'

Albert Heijn - Antwerpen

667 m 2' 13'' 1,8 km 2' 14'' 649 m 8' 649 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,9 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Éducation

"Scheppersinstituut 3 Deurne & Antwerpen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Eligiusinstituut", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Yasmijntje" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Pothoekstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Pothoekstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Antwerp Pothoek".La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

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