Maison à vendre - Anvers RBV07563

Dambruggestraat 364 2060 Anvers

590 000 €

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RBV07563

  • 8 Chambre(s)
  • 323 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située au cœur d’Anvers, une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant acquérir un bien multifacette dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Cette propriété, proposée au prix de 590 000 €, se distingue par sa configuration unique, répartie en trois entités distinctes, offrant ainsi des possibilités d’emménagement ou de location multiples. La résidence a été construite en 1948 et bénéficie d’une surface habitable totale de 323 m², répartie sur un terrain de 116 m², ce qui lui confère un potentiel intéressants pour divers projets de rénovation ou de conversion selon les besoins. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa division en trois parties : un appartement à rénover de 68 m² avec une chambre, un autre de 75 m² avec deux chambres, tous deux nécessitant des travaux de rénovation et dotés de labels énergétiques respectifs EPC de 570 kWh/m² et 470 kWh/m². La pièce maîtresse est un duplex de 180 m² avec quatre chambres, bénéficiant d’un EPC de 398 kWh/m², offrant un espace spacieux et flexible. En plus de ces espaces résidentiels, une grande zolder permet la création d’une cinquième chambre ou d’un espace supplémentaire selon les désirs. La propriété comprend également un garage, facilitant la stationnement dans cette zone prisée d’Anvers. La structure comporte huit chambres au total, avec quatre salles de bains, et est vendue sans meubles, prête à être aménagée selon les préférences du futur acquéreur. Située dans la zone résidentielle du centre-ville d’Anvers, cette résidence jouit d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du parc Spoor Noord et des grandes voies d’accès principales. La localisation privilégie la proximité avec les commodités locales, les transports en commun, ainsi que le dynamisme du quartier en pleine mutation. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable, elle jouit également d’un environnement sécurisé et résidentiel. Avec une disponibilité immédiate lors de la signature chez le notaire, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer pour investir dans une immobilier aux multiples facettes dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Anvers. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

323 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

116 m²

Surface constructible

116 m²

Profondeur du terrain

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

570 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002-0003698828-RES-1

Date de validité PEB

02/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV07563 Réf. vendeur: 286779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mooie Bambino

352 m 4' 1 km 2' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

360 m 4' 1,1 km 2' 14'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

360 m 4' 1,1 km 2' 14'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles secondaires

De Stemstroom

360 m 4' 1,1 km 2' 14'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 3'

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

152 m 1' 49''

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

163 m 1' 57''

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

481 m 6'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

481 m 6'

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

525 m 6'

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

631 m 2' 9'' 924 m 1' 46'' 549 m 7' 549 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,5 km 23' 7,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

645 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Amandus

370 m 1' 14'' 370 m 4' 370 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Park Spoor Noord

41 m 30''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

40 m 8'' 387 m 55'' 40 m 29'' 40 m 29''

Aldi Antwerpen

532 m 1' 46'' 532 m 1' 16'' 532 m 6' 532 m 6'

Lidl Antwerpen

601 m 2' 783 m 1' 40'' 500 m 7' 601 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 9'

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

"De Stemstroom" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Mooie Bambino" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 9 minutes.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trapstraat") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Park Spoor Noord" à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Amandus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

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