Maison à vendre - Anvers RBV35854

Dijlestraat 35 2060 Anvers

249 000 €

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RBV35854

  • 6 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situatie : Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une résidence à rénover au cœur d'Anvers, située précisément au 35, Dijlestraat. Offrant un potentiel considérable pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi, cette propriété est proposée au prix attractif de 249 000 €. Ce bien immobilier, inscrit dans une zone résidentielle en plein développement, présente une surface habitable de 139 m² selon le rapport EPC, répartie sur plusieurs niveaux, avec un total de six chambres qui offrent un espace généreux pour une grande famille ou pour la création de plusieurs espaces de vie ou de travail. L’intérieur de la maison dévoile un agencement pratique avec un hall d’entrée menant à la pièce principale lumineuse grâce à une coupole qui inonde l’espace de lumière naturelle. La cuisine, située à l’arrière, bénéficie également de cette luminosité grâce à la présence d’une fenêtre et d’un accès à un petit patio privé, idéal pour des moments de détente ou pour profiter d’un espace extérieur intime. La salle de bain située au premier étage est équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un espace de rangement, tandis que l’ensemble des six chambres réparties sur les différents étages offre une flexibilité optimale pour une famille ou pour des usages multiples. La présence d’une cave ajoute une commodité supplémentaire sous la maison. À noter que le bâtiment, construit en 1930, est classé EPC E (448 kWh/m²/an), ce qui indique une nécessité de travaux de rénovation pour améliorer ses performances énergétiques. Située dans une zone en plein essor, cette maison bénéficie d’un environnement dynamique tout en étant en zone résidentielle, ce qui garantit une tranquillité relative et un potentiel de valorisation future. La proximité avec des services, écoles et axes de communication constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent s’établir dans cette région en mutation. Le terrain de 84 m² avec une profondeur de 18 mètres permet également d’envisager des aménagements extérieurs ou des extensions selon vos projets. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite une acquisition rapide. Avec des charges faibles et une situation fiscale avantageuse, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat à potentiel dans un quartier en devenir. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

84 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917-0003688048-RES-1

Date de validité PEB

17/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35854 Réf. vendeur: 295705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

410 m 1' 22'' 410 m 59'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Kunstkaai

658 m 2' 11'' 1,6 km 3' 528 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 17''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

150 m 1' 48''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

177 m 2' 8''

De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

761 m 9'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

754 m 9'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

403 m 1' 21'' 396 m 57'' 403 m 5' 403 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 23' 6,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

435 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

412 m 1' 22'' 412 m 5' 412 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Dam

227 m 2' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat

165 m 33'' 165 m 23'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Albert Heijn - Antwerpen

838 m 3' 856 m 1' 25'' 560 m 10' 838 m 10'

Aldi Antwerpen

949 m 3' 1,3 km 1' 49'' 615 m 11' 922 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Dijlestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Antwerpen Lange Lobroekstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Dam" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La station "Donkey - Antwerp Dam" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 70 - Zandvliet - Stabroek - Hoevenen - Antwerpen avec une station située à 13 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool 'T Spoor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Kunstkaai", à 8 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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