Maison à vendre - Anvers RBV36619

Lavendelstraat 7 2060 Anvers

469 000 €

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RBV36619

  • 5 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Une mer d'espace et de possibilités : c'est exactement ce que cette généreuse maison de pas moins de 257 m² a à offrir. Elle est située dans l'impasse Lavendelstraat, ce qui garantit une tranquillité et une intimité accrues. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage intérieur avec un espace multifonctionnel attenant de 54 m². Cet espace se prête parfaitement à une salle de hobby ou de fitness, à un atelier ou à un espace de travail - l'interprétation ne dépend que de vous. A l'arrière, il y a également une première salle de bains, ce qui augmente encore les possibilités. Le hall d'escalier authentique mène au premier étage, où l'on trouve des toilettes séparées pour les invités dans le couloir. Derrière une porte vitrée, vous entrez dans le spacieux séjour avec coin cuisine équipé, le tout pour une surface d'environ 60 m². A l'arrière, on trouve un premier toit plat orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher de 21 m² et 19 m², un dressing pratique (13 m²) et une salle de bains spacieuse (9 m²) avec double lavabo, jacuzzi, douche et toilettes. A l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres (10 m² chacune), un toit plat transformé en terrasse et une troisième salle de bains (10 m²) avec lavabo, toilettes et cabine de douche. Grâce à son espace de vie généreux, cette propriété est idéale pour les grandes familles, la colocation ou comme investissement immobilier. Le toit a été partiellement rénové, l'électricité est conforme et une nouvelle chaudière à haut rendement a été récemment installée. La propriété obtient un bon score EPC C. Vous êtes à la recherche d'une maison exceptionnellement spacieuse avec beaucoup de potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Surface habitable 257 m² ref : surface brute de plancher. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 1 207 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

257 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Surface constructible

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Référence PEB

0003623315-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36619 Réf. vendeur: 17156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Felies Borgerhout

431 m 1' 26'' 482 m 59'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

68 m 13'' 68 m 9'' 68 m 49'' 68 m 49''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

De Resonant

340 m 1' 8'' 340 m 39'' 340 m 4' 340 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

939 m 1' 17''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

939 m 1' 17''

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

168 m 2' 1''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

134 m 1' 36''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

276 m 3'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

681 m 8'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

681 m 8'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,6 km 6' 1,4 km 2' 4'' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,3 km 14' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

285 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Stuivenberg

387 m 1' 17'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Stevie

92 m 1' 6''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Park Spoor

883 m 3' 883 m 1' 13'' 688 m 6' 883 m 11'

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

832 m 2' 47'' 835 m 1' 11'' 706 m 8' 832 m 10'

Lidl Antwerpen

1,1 km 4' 2,2 km 2' 27'' 804 m 9' 1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,8 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Lavendelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlinders" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Felies Borgerhout", à seulement 5 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "De Resonant" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" est à moins de 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Stevie" à seulement 1 minute à pied.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stuivenberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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