Maison à vendre - Anvers RBV37903 Option

Klipstraat 33 2060 Anvers

250 000 €

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RBV37903

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
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Description

Située au cœur d'Antwerp, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier pouvant être transformé selon vos besoins. Avec un prix affiché de 250 000 €, cette propriété située au 33 Klipstraat, dans le quartier convivial de Stuivenberg, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant créer une maison familiale à leur image. La propriété est actuellement composée de trois studios loués, mais elle pourrait aisément être aménagée en une seule habitation spacieuse, idéale pour une famille ou pour un projet de transformation résidentielle. La surface habitable de 144 m² selon le certificat EPC, combinée à un terrain de 75 m², permet de concevoir un espace de vie fonctionnel et agréable. Chaque niveau dispose d'une unité indépendante comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain équipée d'une douche et de toilettes, ainsi qu'une chambre, offrant une flexibilité d'utilisation ou de location. L’intérieur de la maison présente quatre chambres, ce qui constitue un avantage considérable pour une famille ou pour la location. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce logement possède des caractéristiques intéressantes, notamment un bon classement énergétique (EPC C avec une consommation annuelle de 233 kWh/m²). La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, en dehors des zones inondables, avec une proximité pratique des commodités urbaines. Le bâtiment étant à rénover, des travaux sont à prévoir pour moderniser et optimiser l’espace selon vos préférences. La présence d’un sous-sol offre également un espace supplémentaire utile pour le stockage ou l’aménagement futur. En termes d’emplacement, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des axes principaux d’Antwerp. La zone bénéficie d’une urbanisation adaptée à la vie quotidienne avec un accès facilité aux commerces, écoles et transports en commun. La disposition de la propriété, ses caractéristiques structurelles et son potentiel de transformation font de cette offre une excellente opportunité pour investir ou créer la maison dont vous avez toujours rêvé. Pour toute visite ou pour obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée. Nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier et vous aiderons à concrétiser cette belle opportunité dans la dynamique ville d’Antwerp.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

75 m²

Surface constructible

75 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20251021-0003715421-RES-1

Date de validité PEB

21/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV37903 Réf. vendeur: 296237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Deugniet

618 m 2' 3'' 618 m 1' 29'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Aloysius

214 m 42'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Aloysius

214 m 42'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut

458 m 1' 31'' 458 m 1' 6'' 458 m 6' 458 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 3'

Bus

De Lijn - 72 - Antwerpen - Ekeren - Kapellen - Putte

483 m 6'

De Lijn - X64 - Snelbus Antwerpen - Wuustwezel via E19

483 m 6'

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

483 m 6'

Trams

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

115 m 1' 23''

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

108 m 1' 17''

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,1 km 5' 1,5 km 3' 810 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 21' 6,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Sint Jansplein

674 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Citibee Van Camp (P)

625 m 2' 5'' 477 m 6' 477 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Sint-Norbertus

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Gummarus

535 m 1' 47'' 535 m 1' 17'' 240 m 2' 52'' 240 m 2' 52''

Aldi Antwerpen

670 m 2' 14'' 670 m 1' 36'' 563 m 7' 563 m 7'

Lidl Antwerpen

746 m 2' 29'' 746 m 1' 36'' 610 m 7' 610 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,8 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de Klipstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gummarus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12, De Lijn - 72 - Antwerpen - Ekeren - Kapellen - Putte, De Lijn - X64 - Snelbus Antwerpen - Wuustwezel via E19 avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Deugniet", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Sint-Agnesinstituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Sint-Norbertus" à seulement 3 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Citibee Van Camp (P)".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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