Maison à vendre - Anvers RBW17050

Klamperstraat 9 2060 Anvers

395 000 €

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RBW17050

  • 4 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Cette propriété est idéalement située dans un quartier animé de la ville, à deux pas du centre-ville, du Park Spoor Noord et de la gare centrale. Grâce à la proximité des magasins, des restaurants et des transports publics, toutes les commodités urbaines sont à portée de main. Un emplacement central avec une excellente accessibilité. Description : Cette propriété polyvalente combine astucieusement le commerce et l'habitat. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 65 m², idéal pour diverses activités commerciales. Le premier étage offre une unité de vie confortable composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre. Le deuxième étage a une disposition identique et pourrait parfaitement servir d'espace de vie supplémentaire ou d'unité séparée. Deux chambres supplémentaires sont situées au troisième étage, offrant une flexibilité et un espace supplémentaires. Détails : - Rénovation nécessaire (EPC E) - Nombreuses possibilités - Espace commercial spacieux avec entrée séparée Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

80 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17050 Réf. vendeur: 249019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Deugniet

182 m 2' 5'' 323 m 46'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Eureka

433 m 1' 26'' 420 m 2' 8'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Toverboom

294 m 58'' 294 m 42'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

214 m 42'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 2' 11''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 2' 11''

Bus

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

615 m 7'

De Lijn - 70 - Antwerpen - Hoevenen - Stabroek - Zandvliet

615 m 7'

De Lijn - 72 - Antwerpen - Ekeren - Kapellen - Putte

615 m 7'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

153 m 1' 50''

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

141 m 1' 41''

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

914 m 3' 1,4 km 3' 590 m 10' 861 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

681 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Badhuis

231 m 46'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Gasstraat

155 m 1' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Gummarus

746 m 2' 29'' 746 m 1' 47'' 513 m 7' 574 m 7'

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

741 m 2' 46'' 910 m 2' 10'' 565 m 9' 741 m 9'

Aldi Antwerpen

875 m 2' 55'' 875 m 2' 6'' 576 m 10' 797 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 8'

Transports

Vivre près de Klamperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Oude Badhuis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.La station "Velo Antwerpen - Gasstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 72 - Antwerpen - Ekeren - Kapellen - Putte, De Lijn - 70 - Antwerpen - Hoevenen - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Kunstkaai" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Eureka" est à 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Deugniet" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Basisschool De Toverboom" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gummarus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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