Maison à vendre - Anvers RBW40241

Klamperstraat 9 2060 Anvers

382 500 €

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RBW40241

  • 4 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Cette propriété est idéalement située dans un quartier animé de la ville, à deux pas du centre-ville, du Park Spoor Noord et de la gare centrale. Grâce à la proximité des magasins, des restaurants et des transports publics, toutes les commodités urbaines sont à portée de main. Un emplacement central avec une excellente accessibilité. Description : Cette propriété polyvalente combine astucieusement le commerce et l'habitat. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 65 m², idéal pour diverses activités commerciales. Le premier étage offre une unité de vie confortable composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre. Le deuxième étage a une disposition identique et pourrait parfaitement servir d'espace de vie supplémentaire ou d'unité séparée. Deux chambres supplémentaires sont situées au troisième étage, offrant une flexibilité et un espace supplémentaires. Détails : - Rénovation nécessaire (EPC E) - Nombreuses possibilités - Espace commercial spacieux avec entrée séparée Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 382 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

80 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

406 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW40241 Réf. vendeur: 327362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Deugniet

182 m 2' 5'' 323 m 46'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Eureka

433 m 1' 26'' 420 m 2' 8'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Toverboom

294 m 58'' 294 m 42'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Kunstkaai

214 m 42'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,1 km 2' 11''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,1 km 2' 11''

Bus

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

615 m 7'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

626 m 8'

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

670 m 8'

Trams

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

141 m 1' 41''

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

153 m 1' 50''

Gares

Anvers-Dam / Antwerpen-Dam

914 m 3' 1,4 km 3' 590 m 10' 861 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 20' 6,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trapstraat

681 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Badhuis

231 m 46'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Gasstraat

155 m 1' 51''

Supermarchés

Carrefour Express Gummarus

746 m 2' 29'' 746 m 1' 47'' 513 m 7' 574 m 7'

Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk

741 m 2' 46'' 910 m 2' 10'' 565 m 9' 741 m 9'

Aldi Antwerpen

875 m 2' 55'' 875 m 2' 6'' 576 m 10' 797 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 8'

Éducation

Vivre près de Klamperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Eureka", à 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kunstkaai" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Stedelijke Basisschool De Toverboom" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Deugniet", une crèche joignable en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 72 - Antwerpen - Ekeren - Kapellen - Putte, De Lijn - 70 - Antwerpen - Hoevenen - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec une station située à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station, De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gummarus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Antwerpen Lange Dijk" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Badhuis".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Dam / Antwerpen-Dam" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Gasstraat" à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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