Maison à vendre - Anvers RBW57053

Dijlestraat 35 2060 Anvers

239 000 €

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RBW57053

  • 6 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à rénover située au 35, Dijlestraat à Anvers constitue une opportunité unique dans un quartier en pleine évolution. Proposée au prix de 239 000 €, cette maison affiche une surface habitable de 139 m² selon l’EPC. Elle offre un potentiel important avec ses six chambres, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou un projet de colocation. Bâtie en 1930, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer sa performance énergétique, attestée par un label EPC de classe E avec une consommation spécifique de 448 kWh/m²/an. L’habitation comprend également une salle de bains avec baignoire et double lavabo, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un éclairage naturel abondant grâce à un dôme lumineux. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée desservi par un hall d’entrée donnant accès à la fois au séjour et à la cuisine, qui s’ouvre sur une petite cour intérieure. À l’étage, on retrouve l’ensemble des six chambres et la salle de bain. En complément, une cave est accessible depuis le niveau inférieur. La maison est raccordée au gaz et à l’eau, avec un chauffage au gaz. La façade orientée nord-ouest s’implante sur un terrain de 84 m², dont une profondeur d’environ 18 mètres. La propriété est en zone résidentielle urbaine, sans droit de préemption ni certificat électrique valide à ce jour. L’absence d’ascenseur reflète le caractère traditionnel de ce bien. Située dans le quartier prometteur de Slachthuiswijk à Anvers, cette maison offre un cadre urbain en mutation avec un fort potentiel d’investissement. Le prix demandé de 239 000 € correspond à un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de la surface et du nombre de pièces proposées. Disponible immédiatement à l’acte, cette résidence constitue un excellent projet pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans une ville dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 647 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

84 m²

Surface constructible

73 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917-0003688048-RES-1

Date de validité PEB

17/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW57053 Réf. vendeur: 330788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Avonturenatelier

410 m 1' 22'' 410 m 59'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Spoor

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Spoor

164 m 32'' 164 m 23'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles secondaires

Kunstkaai

658 m 2' 11'' 1,6 km 3' 528 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 17''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 17''

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

150 m 1' 48''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

177 m 2' 8''

De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12

1,1 km 13'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station

590 m 7'

De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort

592 m 7'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

403 m 1' 21'' 396 m 57'' 403 m 5' 403 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,7 km 23' 6,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

435 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

412 m 1' 22'' 412 m 5' 412 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Dam Fietsenrek

198 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Express Lange Lobroek

330 m 1' 6'' 330 m 47'' 330 m 4' 330 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen

838 m 3' 856 m 1' 25'' 560 m 10' 838 m 10'

Aldi Antwerpen

949 m 3' 1,3 km 1' 49'' 615 m 11' 922 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 7'

Villes proches

Ce bien, situé près de Dijlestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 12 - Centraal station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal station avec une station située à 7 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - X70 - Sneldienst Zandvliet - Antwerpen via A12 avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lange Lobroek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Dam Fietsenrek" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Dam", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Helan Kinderopvang - Avonturenatelier" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kunstkaai", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 7 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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