Maison à vendre - Anvers RWC40859

Kerkstraat 194 2060 Anvers

265 000 €

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RWC40859

  • 4 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Située au cœur d'Anvers, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois authentique et modulable. Avec un prix fixé à 265 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 122 m² répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain. La maison est construite en 1900, témoignant d’un caractère architectural classique tout en étant équipée de commodités modernes telles que le double vitrage, un chauffage au gaz et une installation électrique certifiée conforme. La présence d'une cave de 30 m² constitue un atout supplémentaire pour le rangement, tandis que la terrasse de 5 m² permet de profiter des beaux jours dans un espace extérieur intime. La façade en deux parties et la toiture bien entretenue attestent de l’état général du bâtiment, prêt à accueillir ses futurs occupants ou à être rénové selon leurs goûts. L’emplacement de cette maison est idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant personnaliser leur environnement. Située dans un quartier accessible, la propriété bénéficie d’une infrastructure complète avec des raccordements à l’eau, au tout-à-l’égout, au gaz et à l’électricité, ainsi que d’un certificat de conformité électrique. La proximité des commodités essentielles, couplée à une orientation favorable face à l'avenir, fait de cet immeuble une base solide pour réaliser un projet résidentiel ou locatif. La maison bénéficie également de certifications énergétiques optimales avec un score G-score et P-Score en classe A, ce qui garantit un faible coût d’énergie et une performance environnementale appréciable. Envisagez dès maintenant cette acquisition pour transformer ce bien en une résidence adaptée à vos besoins ou pour bâtir votre patrimoine immobilier au sein d’un secteur dynamique d’Anvers. La disponibilité est à convenir selon les modalités du vendeur, ce qui facilite la planification de votre projet. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou via leur site internet www.geyskensvastgoed.be. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans une maison pleine de potentiel dans une ville portuaire emblématique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

122 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

50 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Référence PEB

3691314

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felies

340 m 1' 8'' 340 m 44'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

191 m 38'' 191 m 19'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlinders

470 m 1' 34'' 483 m 51'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Onyx

448 m 1' 29'' 448 m 46'' 410 m 5' 410 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

969 m 2' 13''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

996 m 1' 18''

Bus

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

0 m 0''

De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station

43 m 31''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

190 m 2' 17''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

724 m 9'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

724 m 9'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,4 km 6' 1,2 km 1' 44'' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,2 km 14' 4,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Az Stuivenberg

343 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Stuivenberg

445 m 1' 29'' 414 m 5' 414 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Antwerp Lindeboom

31 m 22''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat

640 m 2' 8'' 642 m 51'' 607 m 8' 640 m 8'

Albert Heijn - Antwerpen

720 m 2' 30'' 1 km 2' 23'' 630 m 9' 720 m 9'

Shop & Go Delhaize Park Spoor

940 m 3' 940 m 1' 13'' 841 m 6' 940 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,6 km 6'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Az Stuivenberg") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Anvers-Central / Antwerpen-Centraal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Antwerp Lindeboom" à seulement 1 minute à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stuivenberg".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats, De Lijn - 23 - Noorderplaats - Dam - Centraal Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlinders", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Onyx", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Felies" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Antwerpen Kerkstraat" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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