Maison à vendre - Burcht RBU34526

Laarstraat 164 2070 Burcht

399 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Laarstraat 164 2070 Burcht

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Description

Située dans la charmante localité de Burcht, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Provenant d’une construction datant de 1975, cette maison bel-étage offre une surface habitable de 162 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Son prix de 399 000 € reflète la valeur de cet espace soigneusement conçu, doté d’un garage, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain équipée d’un bain, accompagnée de deux toilettes, fournissant ainsi tout le confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. La propriété bénéficie d’un certificat de conformité électrique récent et d’un certificat de performance énergétique avec une étiquette B, attestant de sa bonne isolation et de sa gestion efficace de l’énergie. L’intérieur de la maison est pensé pour optimiser la luminosité naturelle, notamment grâce à ses deux façades et à une orientation favorable vers le nord-est. La pièce de vie spacieuse donne accès à une cuisine équipée comprenant une plaque à gaz, un réfrigérateur et un lave-vaisselle, facilitant la préparation des repas et le quotidien. La maison possède également une buanderie et un espace technique accessible depuis la zone de garage, renforçant la praticité du logement. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en famille, tandis que l’environnement résidentiel calme assure une tranquillité appréciée dans une zone non sujette aux risques d’inondation. La proximité des écoles, des commerces et des infrastructures de transport en font un lieu idéal pour s’établir durablement. Burcht est une localité qui conjugue tranquillité et accessibilité, avec des liaisons rapides vers Anvers via l’E17 et un réseau de transports en commun bien développé. La maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de nombreux services et espaces verts, ce qui contribue à un cadre de vie harmonieux. Sa disponibilité est à convenir avec le vendeur, ce qui permet aux futurs propriétaires d’organiser leur emménagement selon leurs besoins. Si vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition. Ce bien représente une belle occasion d’investir dans une résidence durable, prête à accueillir ses nouveaux occupants pour de nombreuses années à venir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Surface constructible

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

0002402773-RES-1

Date de validité PEB

17/04/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU34526 Réf. vendeur: 264660 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Peuterhuisje

664 m 2' 21'' 686 m 1' 16'' 556 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laar

551 m 1' 50'' 551 m 1' 8'' 531 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laar

551 m 1' 50'' 551 m 1' 8'' 531 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

De Stemstroom

5,2 km 21' 8,4 km 10' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,2 km 2' 7''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

692 m 8'

De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

692 m 8'

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

692 m 8'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

687 m 8'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

710 m 9'

Gares

Zwijndrecht

742 m 3' 683 m 1' 26'' 665 m 9' 742 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10 km 42' 11,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Zwijndrecht

942 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijndrecht Dorp

1,1 km 6' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijndrecht Nmbs Noord - Fietsrek

694 m 8'

Supermarchés

Lidl Zwijndrecht

390 m 1' 24'' 390 m 33'' 390 m 5' 390 m 5'

Aldi Zwijndrecht

397 m 2' 6'' 564 m 1' 15'' 397 m 5' 397 m 5'

Proxy Delhaize Zwijndrecht

906 m 3' 934 m 1' 35'' 0 m 0'' 906 m 11'

Golfs

Golfclub Beveren

13,7 km 13'

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Het Laar", à 1 minute en voiture."Ons Peuterhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Stemstroom" à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 9 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O., De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O., De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Zwijndrecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zwijndrecht" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Zwijndrecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Zwijndrecht") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Zwijndrecht") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 6 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zwijndrecht Dorp".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Zwijndrecht Nmbs Noord - Fietsrek" à seulement 8 minutes à pied.

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