Maison à vendre - Deurne RBV48921

Cogelsplein 23 2100 Deurne

335 000 €

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RBV48921
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Cogelsplein 23 2100 Deurne
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Description

Op een uitstekende locatie aan het levendige Cogelsplein in Deurne bevindt zich dit veelzijdige handelshuis met tal van mogelijkheden. Het pand combineert een stabiele huuropbrengst met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een goed draaiende horecazaak, met keuken en alle nodige voorzieningen. De zaak geniet van een vaste klantenbasis en is verhuurd met een lopend huurcontract tot en met mei 2028, wat zorgt voor een interessante en onmiddellijke opbrengst voor de investeerder. Bovendien is het pand volledig onderkelderd, ideaal voor stockage en praktische ondersteuning van de handelsactiviteit. De eerste en tweede verdieping worden vandaag gebruikt als opslagruimte, maar bieden mogelijkheden om omgevormd te worden comfortabele woonst (mits het bekomen van de nodige vergunningen). Troeven: Topligging op het Cogelsplein Verhuurde horecazaak met bewezen rendement Huurzekerheid tot mei 2028 Mogelijkheid tot creëren van woonentiteit Ideaal als investering Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering met bijkomende ontwikkelingsmogelijkheden op een commerciële toplocatie. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

150 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48921 Réf. vendeur: 26TK1988 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Fonkelfijn

880 m 4' 874 m 1' 24'' 876 m 11' 876 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dromenvanger

213 m 1' 27'' 144 m 1' 17'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dromenvanger

213 m 1' 27'' 144 m 1' 17'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Deurne

482 m 1' 41'' 463 m 30'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

182 m 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 3'

Bus

De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen

44 m 31''

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

48 m 35''

De Lijn - P - Trampendel

48 m 35''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

44 m 31''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

48 m 35''

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

2,1 km 9' 2,3 km 2' 54'' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,1 km 15' 4,6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maurice Dequeeckerplein 2

693 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Hallerhofstraat

258 m 56'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cogelsplein

45 m 32''

Supermarchés

Colruyt Deurne Noord

373 m 1' 21'' 354 m 38'' 362 m 4' 362 m 4'

Lidl Antwerpen

677 m 2' 20'' 680 m 47'' 519 m 6' 519 m 6'

Carrefour Express Deurne Turnhoutsebaan

438 m 1' 32'' 421 m 28'' 434 m 5' 434 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,4 km 5'

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Dromenvanger", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Fonkelfijn" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Deurne" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Cogelsplein" à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Maurice Dequeeckerplein 2") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Oost / Anvers-Est") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hallerhofstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - P - Trampendel, De Lijn - 40 - Oostmalle - Wijnegem - Antwerpen, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Deurne Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Deurne Turnhoutsebaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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