Maison à vendre - Wijnegem RBV89474

Merksemsebaan 67 2110 Wijnegem

435 000 €

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RBV89474

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Wijnegem, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové dans un environnement pratique et agréable. Avec un prix fixé à 435 000 euros, cette maison allie confort moderne et emplacement stratégique. La propriété, construite en 1936 et ayant bénéficié d’une rénovation complète en 2026, offre une surface habitable de 122 m² répartie sur deux niveaux. En entrant par une hall d’entrée accueillante, vous accédez à un espace de vie lumineux et spacieux, où la luminosité naturelle est favorisée par une orientation sud-ouest. La pièce principale bénéficie d’un agencement fluide, connectée à une cuisine entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant proche de l’animation de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d’une salle de bains élégante et d’un WC séparé, renforçant le confort quotidien. La trappe d’escalier mène à l’étage supérieur où se trouvent trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de détente selon vos besoins. La propriété se distingue par sa finition soignée et ses matériaux de qualité, assurant durabilité et esthétique. Une particularité appréciable est la charmante cour intérieure de style Ibiza, orientée vers le sud-ouest, offrant un espace extérieur privé et intime pour profiter des beaux jours. À cela s’ajoute une dépendance pratique avec une grande remise pour le rangement, ainsi qu’un sous-sol fonctionnel comprenant deux espaces de stockage séparés, idéal pour organiser vos affaires en toute simplicité. L’emplacement de cette maison à Wijnegem est un véritable atout : elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun comme les trams 5 et 10 et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement Anvers ou d’autres points clés de la région. Les écoles, un centre médical et les voies rapides R11 et E313 sont situés à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne pour les familles comme pour les professionnels. La maison bénéficie également d’un certificat énergétique EPC de classe B, témoignant d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation efficace et un chauffage au gaz. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle à Wijnegem — un lieu où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent avec harmonie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

85 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414-0003846427-RES-1

Date de validité PEB

14/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89474 Réf. vendeur: 1433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

675 m 4' 1,5 km 2' 23'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

579 m 2' 12'' 618 m 1' 15'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

493 m 2' 44'' 504 m 59'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

756 m 3' 752 m 1' 2'' 668 m 9' 744 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

63 m 45''

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

89 m 1' 4''

De Lijn - 404 - Zandhoven VTI - Halle - Wijnegem

560 m 7'

Trams

De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station

560 m 7'

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

560 m 7'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

6,5 km 24' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 26' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3 km 12' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem R.g Van Havrelaan - Fietsrek

38 m 27''

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

537 m 2' 22'' 458 m 38'' 442 m 5' 442 m 5'

Aldi Wijnegem

1,1 km 5' 1,2 km 2' 1'' 796 m 10' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Wijnegem

1,4 km 8' 1,5 km 3' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,8 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Merksemsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 404 - Zandhoven VTI - Halle - Wijnegem avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Annuntia-Instituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Kleuterschool Het Notendopje" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Wijnegem R.g Van Havrelaan - Fietsrek".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wijnegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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