Maison à vendre - Wijnegem RBV89474

Merksemsebaan 67 2110 Wijnegem

435 000 €

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RBV89474

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Jardin
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Description

Gelegen nabij het centrum en de levendige kern van Wijnegem, op wandelafstand van het dorpscentrum bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning (2026). Ook het openbaar vervoer is uitstekend: tram 5 en 10 evenals diverse buslijnen verbinden de buurt vlot met Antwerpen. Meerdere scholen en een medisch centrum in de directe nabijheid. Gunstige ontsluiting: via de R11 en de nabijgelegen afrit 18 van de E313 is zowel Antwerpen als de verdere regio snel en comfortabel bereikbaar. We betreden de woning via de inkomhal. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende leefruimtes. We komen terecht in de ruime en lichtrijke woonkamer, die naadloos aansluit op de volledig ingerichte keuken. De keuken is voorzien van kwalitatieve toestellen. Verder op het gelijkvloers bevindt zich een stijlvol ingerichte badkamer en een apart toilet. De traphal verzorgt een vlotte verbinding naar de bovenliggende verdieping. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de charmante stadskoer achteraan de woning. Deze buitenruimte is afgewerkt in stijlvolle Ibiza-stijl. Aansluitend bevindt zich de praktische berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de 1ste V.: 3 ruime slaapkamers. Apart toilet aanwezig. Droge en functionele kelder met twee afzonderlijke bergingen. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met EPC-label B - Volledig afgewerkte stadskoer met ruime berging - Kwalitatieve afwerking doorheen de ganse woning - Functionele kelder met dubbele berging

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

20260414-0003846427-RES-1

Date de validité PEB

14/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89474 Réf. vendeur: 1433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

675 m 4' 1,5 km 2' 23'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

579 m 2' 12'' 618 m 1' 15'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

493 m 2' 44'' 504 m 59'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

756 m 3' 752 m 1' 2'' 668 m 9' 744 m 9'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

63 m 45''

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

89 m 1' 4''

De Lijn - 404 - Zandhoven VTI - Halle - Wijnegem

560 m 7'

Trams

De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station

560 m 7'

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

560 m 7'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

6,5 km 24' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 26' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3 km 12' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem R.g Van Havrelaan - Fietsrek

38 m 27''

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

537 m 2' 22'' 458 m 38'' 442 m 5' 442 m 5'

Aldi Wijnegem

1,1 km 5' 1,2 km 2' 1'' 796 m 10' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Wijnegem

1,4 km 8' 1,5 km 3' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,8 km 4'

Tourisme

Habiter à proximité de Merksemsebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Kleuterschool Het Notendopje" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" est à 6 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Annuntia-Instituut" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Wijnegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - A9 - Wijnegem - Berchem Station avec une station située à 7 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 404 - Zandhoven VTI - Halle - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" est à moins de 8 minutes en voiture.La station "Donkey - Wijnegem R.g Van Havrelaan - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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