Maison à vendre - Wijnegem RBW05027

Turnhoutsebaan 9 2110 Wijnegem

395 000 €

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RBW05027

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Cette maison à rénover avec entrepôt est située sur la Oude Turnhoutsebaan à Wijnegem. Grâce à sa proximité avec le canal Albert, elle jouit d'une situation à la fois calme et centrale, à proximité du centre de Wijnegem. Les écoles, les magasins, les restaurants et les transports publics sont accessibles à pied. L'accès aux communes environnantes est également aisé. Description : Par le hall d'entrée avec escalier fixe, nous entrons dans cette propriété pleine de potentiel. A l'avant de la maison se trouvent deux chambres à coucher. Au centre, on trouve le salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine séparée. A l'arrière se trouvent la salle de bain, une troisième chambre et l'accès à la terrasse avec vue sur la verdure. De la terrasse, il y a également un accès direct au cellier. A droite du rez-de-chaussée se trouve le spacieux atelier/entrepôt, sans aucun doute le point fort de cette propriété. Grâce à sa surface généreuse, cet espace offre de nombreuses possibilités et est parfait pour une activité indépendante, un stockage ou une activité professionnelle. Avec une surface utile de 197 m² sur un terrain de 180 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail en un seul endroit. Détails : - EPC E - Excellent emplacement - Surface et dimensions mentionnées à titre indicatif Obligation de rénovation bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

177 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879705-RES-1

Date de validité PEB

28/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW05027 Réf. vendeur: 302324 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

721 m 5' 2,1 km 3' 536 m 8' 659 m 8'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,4 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,3 km 5' 2,6 km 4' 1,2 km 9' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,4 km 6' 2,4 km 3' 1,4 km 8' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 31''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

260 m 3'

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

260 m 3'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

157 m 1' 53''

Trams

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

157 m 1' 53''

De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem

157 m 1' 53''

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

5,5 km 20' 6,8 km 7' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 22' 9,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

998 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,7 km 13' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek

109 m 1' 19''

Supermarchés

Aldi Wijnegem

226 m 59'' 1,3 km 1' 47'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Albert Heijn - Wijnegem

562 m 4' 1,2 km 2' 11'' 562 m 7' 562 m 7'

Delhaize Wijnegem

1,2 km 5' 2,2 km 2' 50'' 1,1 km 10' 1,1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,2 km 2' 42''

Magasins

Habiter à proximité de Turnhoutsebaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wijnegem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem, De Lijn - 5 - P+R Linkeroever - Wijnegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Kleuterschool Het Notendopje", une école maternelle joignable en 17 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)", à 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Annuntia-Instituut" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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