Maison à vendre - Wijnegem RBW39818

Turnhoutsebaan 9 2110 Wijnegem

395 000 €

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RBW39818

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Cette maison à rénover avec entrepôt est située sur la Oude Turnhoutsebaan à Wijnegem. Grâce à sa proximité avec le canal Albert, elle jouit d'une situation à la fois calme et centrale, à proximité du centre de Wijnegem. Les écoles, les magasins, les restaurants et les transports publics sont accessibles à pied. L'accès aux communes environnantes est également aisé. Description : Par le hall d'entrée avec escalier fixe, nous entrons dans cette propriété pleine de potentiel. A l'avant de la maison se trouvent deux chambres à coucher. Au centre, on trouve le salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine séparée. A l'arrière se trouvent la salle de bain, une troisième chambre et l'accès à la terrasse avec vue sur la verdure. De la terrasse, il y a également un accès direct au cellier. A droite du rez-de-chaussée se trouve le spacieux atelier/entrepôt, sans aucun doute le point fort de cette propriété. Grâce à sa surface généreuse, cet espace offre de nombreuses possibilités et est parfait pour une activité indépendante, un stockage ou une activité professionnelle. Avec une surface utile de 197 m² sur un terrain de 180 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail en un seul endroit. Détails : - EPC E - Excellent emplacement - Surface et dimensions mentionnées à titre indicatif Obligation de rénovation bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

177 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879705-RES-1

Date de validité PEB

28/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW39818 Réf. vendeur: 327280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

721 m 5' 2,1 km 3' 536 m 8' 659 m 8'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,4 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,3 km 5' 2,6 km 4' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,4 km 6' 2,4 km 3' 1,4 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 31''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

260 m 3'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

157 m 1' 53''

De Lijn - 404 - Wijnegem - Halle - Zandhoven VTI

157 m 1' 53''

Trams

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

157 m 1' 53''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

157 m 1' 53''

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

5,5 km 20' 6,8 km 7' 5,1 km 26' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 22' 9,1 km 9' 5,5 km 27'

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

998 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,7 km 13' 1,8 km 15' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek

109 m 1' 19''

Supermarchés

Aldi Wijnegem

226 m 59'' 1,3 km 1' 47'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Albert Heijn - Wijnegem

562 m 4' 1,2 km 2' 11'' 562 m 7' 562 m 7'

Delhaize Wijnegem

1,2 km 5' 2,2 km 2' 50'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,2 km 2' 42''

Tourisme

Ce bien, situé près de Turnhoutsebaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 3 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 404 - Wijnegem - Halle - Zandhoven VTI, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wijnegem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar", une école primaire joignable en 15 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Go! Kleuterschool Het Notendopje", à 17 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Annuntia-Instituut" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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