Maison à vendre - Wijnegem RBW39818 Option

Turnhoutsebaan 9 2110 Wijnegem

395 000 €

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RBW39818

  • 3 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Cette maison à rénover avec entrepôt est située sur la Oude Turnhoutsebaan à Wijnegem. Grâce à sa proximité avec le canal Albert, elle jouit d'une situation à la fois calme et centrale, à proximité du centre de Wijnegem. Les écoles, les magasins, les restaurants et les transports publics sont accessibles à pied. L'accès aux communes environnantes est également aisé. Description : Par le hall d'entrée avec escalier fixe, nous entrons dans cette propriété pleine de potentiel. A l'avant de la maison se trouvent deux chambres à coucher. Au centre, on trouve le salon et la salle à manger, ainsi que la cuisine séparée. A l'arrière se trouvent la salle de bain, une troisième chambre et l'accès à la terrasse avec vue sur la verdure. De la terrasse, il y a également un accès direct au cellier. A droite du rez-de-chaussée se trouve le spacieux atelier/entrepôt, sans aucun doute le point fort de cette propriété. Grâce à sa surface généreuse, cet espace offre de nombreuses possibilités et est parfait pour une activité indépendante, un stockage ou une activité professionnelle. Avec une surface utile de 197 m² sur un terrain de 180 m², cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail en un seul endroit. Détails : - EPC E - Excellent emplacement - Surface et dimensions mentionnées à titre indicatif Obligation de rénovation bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

191 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

177 m²

Surface constructible

170 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879705-RES-1

Date de validité PEB

28/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBW39818 Réf. vendeur: 327280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

721 m 5' 2,1 km 3' 536 m 8' 659 m 8'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,4 km 7' 2,7 km 4' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,3 km 5' 2,6 km 4' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,4 km 6' 2,4 km 3' 1,4 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,2 km 2' 31''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

260 m 3'

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

157 m 1' 53''

De Lijn - 404 - Wijnegem - Halle - Zandhoven VTI

157 m 1' 53''

Trams

De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem

157 m 1' 53''

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

157 m 1' 53''

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

5,5 km 20' 6,8 km 7' 5,1 km 26' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 22' 9,1 km 9' 5,5 km 27'

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

998 m 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,7 km 13' 1,8 km 15' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek

109 m 1' 19''

Supermarchés

Aldi Wijnegem

226 m 59'' 1,3 km 1' 47'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Albert Heijn - Wijnegem

562 m 4' 1,2 km 2' 11'' 562 m 7' 562 m 7'

Delhaize Wijnegem

1,2 km 5' 2,2 km 2' 50'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,2 km 2' 42''

Transports

Vivre près de Turnhoutsebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wijnegem Dorenboslaan - Fietsrek" à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" : 7 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - A9 - Berchem Station - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 404 - Wijnegem - Halle - Zandhoven VTI avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wijnegem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Kleuterschool Het Notendopje" (école maternelle) est accessible en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar", une école primaire à seulement 15 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Annuntia-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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