Maison à vendre - Wijnegem RWC41319

Schoolstraat 89 2110 Wijnegem

335 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Salle(s) de bain
  • 235 m² Jardin
Schoolstraat 89 2110 Wijnegem

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Description

Situé dans la charmante ville de Wijnegem, cette résidence à rénover offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation selon leurs goûts. Placée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de plusieurs écoles, ce qui en fait un choix idéal pour une famille ou un projet résidentiel. La propriété est implantée dans une rue peu passante, garantissant tranquillité et intimité tout en restant proche de toutes commodités. Avec une surface habitable généreuse de 185 m², cette maison présente un potentiel considérable pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Son grand jardin ouest de 235 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privé parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace de détente, tout en bénéficiant d'une orientation idéalement située pour profiter du soleil en fin de journée. La configuration intérieure comprend une entrée spacieuse qui mène à une pièce de vie lumineuse de 41 m², idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine de 22 m² est sans équipement, laissant ainsi la liberté à l'acquéreur de la personnaliser selon ses préférences. La maison compte quatre chambres, avec des surfaces allant de 6 m² à 13 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’être aménagée selon divers usages. La salle de bain équipée d’un baignoire et d’un double lavabo, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’espace sanitaire fonctionnel. Un sous-sol de 19 m² offre un espace de stockage supplémentaire, tout comme la zolder également de 19 m² qui pourrait être transformée selon les besoins futurs. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de double vitrage, contribuant à une gestion efficace de l’énergie, avec un certificat P-score A et G-score A attestant de ses performances énergétiques. Située dans une zone qui bénéficie d’un permis de construire, cette propriété dispose également d’un raccordement complet aux réseaux d’eau, de gaz et d’assainissement. La localisation à Wijnegem facilite l’accès aux axes principaux tout en offrant un cadre de vie paisible. La superficie totale du terrain est de 325 m², dont une partie dédiée au jardin orienté vers l’ouest pour profiter pleinement du soleil en après-midi et en soirée. La maison est actuellement non occupée et prête pour une rénovation, permettant à son futur propriétaire d’adapter l’espace à ses préférences et besoins spécifiques. Avec un prix attractif fixé à 335 000 €, cette résidence représente une excellente opportunité d’investissement dans cette région dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou consultez leur site internet. Ce bien immobilier offre un potentiel remarquable dans un environnement paisible, à deux pas des commodités essentielles, idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Wijnegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

235 m²

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

325 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

3040016

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41319 Réf. vendeur: VG/25/736 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

1,2 km 4' 1,8 km 3' 905 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

416 m 1' 23'' 416 m 1' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

236 m 1' 2'' 847 m 2' 2'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

508 m 4' 1 km 2' 11'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

336 m 4'

De Lijn - F19 - Sint-Antonius - Wijnegem

336 m 4'

De Lijn - 424 - Zandhoven VTI - Schilde

336 m 4'

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

1,1 km 13'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,1 km 13'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

7 km 25' 9 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 27' 11,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,7 km 16' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Dorp - Dropzone

431 m 5'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

423 m 1' 49'' 1 km 2' 13'' 423 m 5' 423 m 5'

Aldi Wijnegem

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,3 km 10' 1,5 km 19'

Albert Heijn - Wijnegem

1,9 km 10' 2,4 km 5' 1,6 km 15' 1,9 km 23'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

4,4 km 6'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Kleuterschool Het Notendopje" à 5 minutes à la marche."Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Annuntia-Instituut" et se situe à 2 minutes en voiture."Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Wijnegem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wijnegem" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Dorp - Dropzone".À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wim Saerens".En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Still") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 424 - Zandhoven VTI - Schilde, De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - F19 - Sint-Antonius - Wijnegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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