Maison à vendre - Wijnegem RWC42152

Wommelgemsteenweg 71 2110 Wijnegem

389 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Wommelgemsteenweg 71 2110 Wijnegem

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Description

Découvrez cette belle résidence à vendre située à Wijnegem, une opportunité idéale pour les familles cherchant un bien immobilier spacieux et fonctionnel dans un environnement privilégié. Proposée au prix de 389 000 euros, cette maison allie confort, praticité et charme, offrant une surface habitable généreuse de 155 m², répartie intelligemment pour répondre à toutes les exigences d'une vie moderne. Située au 71 Wommelgemsteenweg, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique, avec un accès facile aux commodités et aux axes de circulation principaux. Cette habitation se distingue par ses espaces lumineux et bien aménagés. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 55 m² occupe une place centrale, combinant salon et cuisine ouverte. La cuisine entièrement équipée avec îlot central offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir, tout en étant connectée à une terrasse de 20 m² orientée à l’est, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil. La maison dispose également d’une chambre de 14 m² au rez-de-chaussée, qui peut également servir de bureau ou d’espace multifonctionnel. La salle de bains moderne, équipée d’un bain, d’une douche à l’italienne, de doubles lavabos et d’un WC, assure un confort optimal à ses occupants. À l’étage, deux autres chambres respectivement de 19 m² et 11 m² offrent des espaces privatifs pour la famille ou les invités. Une buanderie pratique et une cave de 10 m² complètent ce bien, apportant une fonctionnalité supplémentaire appréciée dans le cadre du quotidien. Le jardin de 148 m² orienté à l’est constitue un véritable havre de paix en plein air, parfait pour les activités en famille ou les moments de détente. La maison possède également une façade double, renforçant son charme traditionnel tout en lui conférant une excellente isolation thermique et phonique. Sa situation dans un secteur calme mais bien connecté permet de bénéficier des avantages d’un environnement résidentiel tout en restant proche des services essentiels. La propriété est notamment équipée d’un système de chauffage au gaz, conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat électrique en règle. La proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics fait de cette maison une option incontournable pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Wijnegem. N’hésitez pas à contacter Geyskens Vastgoed au Tel 03/349.21.10 ou à visiter leur site internet pour plus d’informations et organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché immobilier local!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Surface totale

155 m²

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

148 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

281 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

3826271

Date de validité PEB

17/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RWC42152 Réf. vendeur: VG/26/754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

856 m 3' 856 m 1' 30'' 637 m 10' 856 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oefenschool

769 m 3' 611 m 48'' 602 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

495 m 1' 39'' 1,2 km 1' 51'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

535 m 2' 8'' 536 m 42'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

159 m 1' 54''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

159 m 1' 54''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

159 m 1' 54''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

960 m 12'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

960 m 12'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

7 km 26' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,8 km 27' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijnegem Shopping Center

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

3,9 km 16' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize

384 m 5'

Supermarchés

Delhaize Wijnegem

392 m 1' 22'' 689 m 55'' 392 m 5' 392 m 5'

Aldi Wijnegem

1,5 km 8' 1,6 km 2' 27'' 1,1 km 10' 1,5 km 18'

Albert Heijn - Wijnegem

1,8 km 12' 1,9 km 3' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,2 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wijnegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wijnegem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Oefenschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Annuntia-Instituut" à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wim Saerens" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 42 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wijnegem Shopping Center") se trouve à 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Wijnegem Delhaize - Fietsrek Voor Delhaize" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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