Maison à vendre - Borgerhout RBR88750
Cruyslei 26 2140 Borgerhout
369 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au numéro 26 de la rue Cruyslei à Borgerhout, est une propriété avec beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rafraîchissement. Proposée à 369 000 €, elle se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités, telles que des magasins et les transports en commun, garantissant un mode de vie pratique et confortable. Sa localisation est également avantageuse, entre deux parcs populaires, Te Boelaerpark et Boeckenbergpark, offrant ainsi de belles opportunités de loisirs en plein air. La maison, construite en 1929, dispose d'une surface habitable de 133 m² répartie sur plusieurs niveaux. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine adjacente est dotée de nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie avec toilette et une véranda qui s'ouvre sur un jardin orienté plein sud. Une première salle de bain rénovée en 2021 est située à l'étage intermédiaire, équipée d'une douche, d'un lavabo simple et d'un second WC. À l'étage supérieur, la maison offre deux chambres confortables. Un bureau est également disponible sur le palier intermédiaire. Le bien repose sur un terrain de 211 m² comprenant un jardin convivial de 128 m². Le toit a été isolé pour répondre aux exigences énergétiques actuelles, avec un score énergétique EPC de 397 kWh/m² par an. Pour les acheteurs cherchant une maison avec du charme et des possibilités d'aménagement selon leurs goûts, cette propriété représente une opportunité idéale dans un emplacement de choix.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 369 000 €
- Revenu cadastral: 696 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1929
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
133 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
128 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
211 m²
Surface constructible
82 m²
Profondeur du terrain
41 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
397 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52668 kWh/an
Référence PEB
20240422-0003223225-RES-1
Date de validité PEB
22/04/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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