Maison à vendre - Borgerhout RBR88750 Option

Cruyslei 26 2140 Borgerhout

369 000 €

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RBR88750

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 128 m² Jardin
Cruyslei 26 2140 Borgerhout
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Description

Cette résidence à vendre, située au numéro 26 de la rue Cruyslei à Borgerhout, est une propriété avec beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rafraîchissement. Proposée à 369 000 €, elle se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités, telles que des magasins et les transports en commun, garantissant un mode de vie pratique et confortable. Sa localisation est également avantageuse, entre deux parcs populaires, Te Boelaerpark et Boeckenbergpark, offrant ainsi de belles opportunités de loisirs en plein air. La maison, construite en 1929, dispose d'une surface habitable de 133 m² répartie sur plusieurs niveaux. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine adjacente est dotée de nombreux placards intégrés pour un maximum de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve également une buanderie avec toilette et une véranda qui s'ouvre sur un jardin orienté plein sud. Une première salle de bain rénovée en 2021 est située à l'étage intermédiaire, équipée d'une douche, d'un lavabo simple et d'un second WC. À l'étage supérieur, la maison offre deux chambres confortables. Un bureau est également disponible sur le palier intermédiaire. Le bien repose sur un terrain de 211 m² comprenant un jardin convivial de 128 m². Le toit a été isolé pour répondre aux exigences énergétiques actuelles, avec un score énergétique EPC de 397 kWh/m² par an. Pour les acheteurs cherchant une maison avec du charme et des possibilités d'aménagement selon leurs goûts, cette propriété représente une opportunité idéale dans un emplacement de choix.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1929

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

128 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

211 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

41 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20240422-0003223225-RES-1

Date de validité PEB

22/04/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR88750 Réf. vendeur: 199594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Droomertje

198 m 40'' 256 m 30'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom

620 m 4' 855 m 1' 42'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School De Vlinderboom

673 m 4' 867 m 1' 43'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Explora

932 m 3' 932 m 1' 44'' 760 m 10' 907 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 19 - Sportpaleis - Deurne Zuid

394 m 5'

De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sportpaleis

376 m 5'

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

469 m 6'

Trams

De Lijn - 26 - Silsburg - Wijnegem

82 m 59''

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

82 m 59''

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

2 km 9' 1,9 km 2' 28'' 1,6 km 15' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,1 km 15'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

1,6 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Vosplein

254 m 51'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Vosplein

207 m 2' 29''

Supermarchés

Spar Deurne

555 m 1' 51'' 619 m 1' 11'' 524 m 6' 524 m 6'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

1,2 km 4' 1,8 km 2' 25'' 916 m 13' 1,1 km 14'

Aldi Antwerpen

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1 km 15' 1,3 km 15'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Deurne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Vosplein".Grâce à la station "Cambio - Vosplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

"Stedelijke Lagere School De Vlinderboom" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Droomertje" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Explora" à 11 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Kleuterschool- De Vlinderboom", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 26 - Silsburg - Wijnegem, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Sportpaleis - Deurne Zuid, De Lijn - 19 - Deurne Zuid - Sportpaleis avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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