Maison à vendre - Borgerhout RBT34731 Option

Koolstraat 23 2140 Borgerhout

280 000 €

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RBT34731

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le quartier animé de Borgerhout, à l'adresse Koolstraat 23. Proposée au prix de 280 000 €, cette maison prête à emménager offre une superficie habitable de 76 m² et se distingue par son atmosphère accueillante et fonctionnelle. Dès l'entrée, on accède à une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, accompagnée d'une pratique dressing pouvant être transformée en seconde chambre. À l'étage, vous trouverez une salle de séjour lumineuse intégrée à un espace repas convivial, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec tout le confort moderne, incluant une cuisinière à gaz, une hotte, un lave-vaisselle et de nombreux rangements. La première salle de bains moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo simple et d'un WC. La deuxième étage offre une agréable salle de séjour menant à un charmant terrasse de 15 m² orientée sud-ouest, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa disposition en coin avec deux façades. Située au cœur d'un quartier cosmopolite, cette propriété se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces locaux, et des restaurants internationaux. De plus, la proximité de la gare d'Anvers-Berchem assure une accessibilité facile. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne allié au charme et à la dynamique d'un quartier central et animé. L'installation électrique est conforme aux normes et l'efficacité énergétique est certifiée avec un EPC de 293 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2035.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20250224-0003537941-RES-1

Date de validité PEB

24/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT34731 Réf. vendeur: 237559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

' T Vlinderhuis

321 m 1' 4'' 346 m 49'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basischool - Kleine Muze

110 m 45'' 491 m 1' 10'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Stedelijke Basischool - Kleine Muze

110 m 45'' 491 m 1' 10'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

Instituut Maris Stella - Sint-Agnes

535 m 1' 54'' 1,1 km 2' 32'' 496 m 6' 496 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

498 m 55''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

498 m 55''

Bus

De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle

462 m 6'

De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort

462 m 6'

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

452 m 5'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

468 m 6'

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

460 m 6'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

671 m 3' 863 m 1' 42'' 671 m 8' 671 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,5 km 22'

Bornes de recharge

Hotel Scandic Antwerpen

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Fontein

154 m 30'' 154 m 1' 50'' 154 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Montgomery

163 m 1' 57''

Supermarchés

Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus

834 m 2' 46'' 836 m 1' 36'' 519 m 6' 519 m 6'

Aldi Antwerpen

508 m 1' 50'' 508 m 1' 14'' 508 m 6' 508 m 6'

Delhaize Borgerhout

1 km 4' 1,5 km 2' 27'' 803 m 13' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,9 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basischool - Kleine Muze", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "' T Vlinderhuis" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Maris Stella - Sint-Agnes" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antwerpen Plantin Moretus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Borgerhout" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 40 - Antwerpen - Wijnegem - Oostmalle, De Lijn - 304 - Station Zuid - Berchem - Schijnpoort avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Scandic Antwerpen") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Montgomery" à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Fontein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost".Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).

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