Maison à vendre - Borgerhout RBT95701

Leningstraat 1 2140 Borgerhout

229 000 €

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RBT95701

  • 2 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Borgerhout, cette résidence à vendre offre un potentiel unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La propriété, située au 1 Leningstraat, dispose d'une superficie habitable de 139 m² répartis sur un bâtiment charmant avec une façade caractéristique. Actuellement, elle comprend deux chambres, mais la configuration intérieure permet facilement d'augmenter le nombre de pièces jusqu’à quatre, offrant une flexibilité appréciable pour différents projets résidentiels, que ce soit pour une famille ou un investisseur. L’intérieur de la maison présente plusieurs éléments authentiques qui lui confèrent un cachet particulier, tout en laissant de nombreuses possibilités de rénovation selon les goûts et les besoins du futur propriétaire. La maison est équipée de deux salles de bains et de trois toilettes, avec un système de chauffage au gaz. Elle bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un diagnostic de performance énergétique (EPC) attestant de ses caractéristiques thermiques. La disposition prévoit une orientation de la façade vers le nord-est, avec un terrain de 57 m² en façade et une profondeur de 9 mètres. Située dans un quartier dynamique, cette résidence se trouve à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Son emplacement en centre-ville facilite l’accès aux commodités et aux espaces de loisirs, tout en permettant de concevoir une habitation adaptée à toutes les envies. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et n’est pas soumise à un droit de préemption, ce qui représente un atout supplémentaire pour un futur acquéreur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

57 m²

Surface constructible

57 m²

Profondeur du terrain

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Référence PEB

0003424893-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95701 Réf. vendeur: 16175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felies

296 m 59'' 517 m 1' 11'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles secondaires

Panorama

57 m 11'' 57 m 8'' 57 m 41'' 57 m 41''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

803 m 1' 54''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 50''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

181 m 2' 10''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

259 m 3'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

526 m 6'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

483 m 6'

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

497 m 6'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 14' 4,4 km 6' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

749 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Helmstraat

172 m 34'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vincotteplein

167 m 2'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

670 m 2' 34'' 964 m 2' 18'' 494 m 6' 494 m 6'

Aldi Antwerpen

996 m 4' 1,2 km 2' 54'' 738 m 12' 996 m 12'

Albert Heijn - Antwerpen

1,2 km 4' 1,5 km 4' 903 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Panorama" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Esdoorn", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Felies", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Helmstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.La station "Donkey - Borgerhout Vincotteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gijselsstraat") pour votre véhicule électrique.

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Documents

e738894466724e5e807fdfd823b3cc13.pdf

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