Maison à vendre - Borgerhout RBU09662

Leningstraat 1 2140 Borgerhout

229 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU09662

  • 2 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Borgerhout, cette maison de charme au 1 Leningstraat offre une surface habitable de 139 m². La propriété présente une façade authentique avec un caractère distinctif, tout en étant située dans un quartier dynamique dispose de nombreux commerces, écoles, parcs et accès aux transports en commun à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie urbaine pratique. L’intérieur de la maison comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres grâce à sa configuration intelligente. Elle comporte deux salles de bains, dont une avec douche cabine, ainsi que trois toilettes. La maison n’est pas encore rénovée, vous laissant la liberté de personnaliser l’espace selon vos goûts et vos besoins. La chaudière au gaz assure le chauffage, et un certificat électrique conforme est en place pour plus de sécurité. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur ni d’espace extérieur, mais son potentiel résidentiel est notable. Il pourrait accueillir un projet de rénovation pour créer une habitation moderne ou un espace plus traditionnel, avec la possibilité d’ajouter éventuellement un balcon ou une petite terrasse. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation et ne bénéficie pas de restrictions particulières en matière urbanistique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

57 m²

Surface constructible

57 m²

Profondeur du terrain

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Référence PEB

0003424893-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09662 Réf. vendeur: 16297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felies

296 m 59'' 517 m 1' 11'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles secondaires

Panorama

57 m 11'' 57 m 8'' 57 m 41'' 57 m 41''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

803 m 1' 54''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 50''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

181 m 2' 10''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

259 m 3'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

526 m 6'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

483 m 6'

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

497 m 6'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 14' 4,4 km 6' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

749 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Helmstraat

172 m 34'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vincotteplein

167 m 2'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

670 m 2' 34'' 964 m 2' 18'' 494 m 6' 494 m 6'

Aldi Antwerpen

996 m 4' 1,2 km 2' 54'' 738 m 12' 996 m 12'

Albert Heijn - Antwerpen

1,2 km 4' 1,5 km 4' 903 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Esdoorn", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kinderopvang Felies", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Panorama" à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis), De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Helmstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Antwerpen-Oost / Anvers-Est") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Vincotteplein" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gijselsstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.

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Documents

8f07aaa0c92a4c90947f680b538d2b15.pdf

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