Maison à vendre - Borgerhout RBU36392

Leningstraat 1 2140 Borgerhout

229 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU36392

  • 2 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Borgerhout, une opportunité unique pour ceux qui souhaitent rénover un bien immobilier avec beaucoup de potentiel. Établie au 1 Leningstraat, cette propriété propose une surface habitable de 139 m², offrant un espace généreux qui peut être adapté à diverses configurations selon vos besoins. Actuellement, cette maison dispose de deux chambres, mais grâce à sa disposition flexible, il est envisageable d’aménager jusqu’à quatre chambres, ce qui en fait une option idéale pour familles, investisseurs ou créatifs en quête d’un projet de rénovation. La façade authentique confère à la bâtisse un cachet certain, tandis que ses caractéristiques telles que la toiture à terrasse ou la possibilité d’aménager une ville-jardin soulignent le potentiel créatif qu’elle recèle. La maison est à rénover selon vos goûts, vous permettant d’insuffler votre style tout en profitant d’un environnement urbain dynamique. Ce bien bénéficie de deux salles de bain et de trois toilettes, ainsi que d’un chauffage au gaz, offrant une base confortable pour un futur aménagement. La propriété n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un jardin, mais dispose d’un terrain de 57 m² et d’un espace extérieur en terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un petit coin de détente en ville. Sa situation dans une zone non inondable et sa certification électrique conforme renforcent son aspect pratique et sécurisé. Son orientation nord-est, avec une largeur de façade de 6 mètres, lui confère une luminosité intéressante tout au long de la journée. La maison est également située à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, parcs et moyens de transport, ce qui facilite la vie quotidienne dans cette région très prisée de Borgerhout. Ce bien est proposé au prix attractif de 229 000 €, hors TVA, et représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence à rénover dans un environnement dynamique et en pleine évolution. La possibilité de transformer cette maison en un projet sur mesure en fait une offre particulièrement intéressante dans le marché immobilier de Borgerhout. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez en découvrir davantage, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Saisissez cette chance unique de donner vie à votre projet immobilier dans un quartier vibrant et en pleine mutation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

57 m²

Surface constructible

57 m²

Profondeur du terrain

9 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

516 kWh/m²/an

Référence PEB

0003424893-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU36392 Réf. vendeur: 16567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Felies

296 m 59'' 517 m 1' 11'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Esdoorn

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Écoles secondaires

Panorama

57 m 11'' 57 m 8'' 57 m 41'' 57 m 41''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

803 m 1' 54''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 50''

Bus

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg

181 m 2' 10''

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

259 m 3'

De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats

526 m 6'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis)

483 m 6'

De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg

497 m 6'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,6 km 6' 2,1 km 4' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,8 km 14' 4,4 km 6' 3,2 km 25'

Bornes de recharge

Gijselsstraat

749 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Helmstraat

172 m 34'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Vincotteplein

167 m 2'

Supermarchés

Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan

670 m 2' 34'' 964 m 2' 18'' 494 m 6' 494 m 6'

Aldi Antwerpen

996 m 4' 1,2 km 2' 54'' 738 m 12' 996 m 12'

Albert Heijn - Antwerpen

1,2 km 4' 1,5 km 4' 903 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

5,5 km 6'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Esdoorn", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Felies" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Panorama" à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Helmstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Anvers-Est / Antwerpen-Oost" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Borgerhout Vincotteplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gijselsstraat") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 24 - (Havenhuis) - Londen - Silsburg, De Lijn - 24 - Silsburg - London - (Havenhuis) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Stuivenberg avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 23 - Centraal Station - Dam - Noorderplaats avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Borgerhout Turnhoutsebaan" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

bd4d3ae3538e485b854f07cfa233f89c.pdf

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