Maison à vendre, Borgerhout RBW87472

Kortrijkstraat 91, 2140 Borgerhout

205 000 €

3 Chambre(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Maison à rénover (100 m²) à Borgerhout. Dans cet endroit en plein essor, à deux pas du Park Spoor Noord et de la Slachthuissite, vous profitez de la proximité de la ville, tout en accédant en quelques minutes à l'autoroute et à la périphérie de la ville. Vous voyagez en bus, en tramway ou en train ? Les transports en commun sont nombreux et accessibles à pied ou à vélo, et les stations de vélo ne manquent pas non plus dans les environs. La charmante façade abrite une maison confortable d'environ 100 m² avec 3 chambres. Elle a besoin d'être rénovée, mais l'électricité est déjà conforme et une nouvelle chaudière a été récemment installée. Un extra inattendu que vous obtenez avec cette résidence est le sauna pratiquement neuf dans le sous-sol. Vous entrez dans le hall d'entrée et passez à droite devant deux pièces successives de 10 m² et 8 m² respectivement. Au fond du rez-de-chaussée se trouve la cuisine séparée (6 m²) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent les 2 premières chambres de 8 m² et 14 m², et à l'étage il y a une autre chambre de 14 m². La salle de bain (8 m²) avec baignoire/douche, toilette et lavabo. Enfin, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Surface habitable 100 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 205 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 531 kWh/m²/an

Référence PEB 20230811-0002963304-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87472 Réf. vendeur: 17599 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Inni-Mini Crèches

616 m · 2' 19'' 920 m · 2' 9'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Maria Écoles maternelles

268 m · 53'' 268 m · 38'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Vrije Basisschool Sint-Maria Écoles primaires

268 m · 53'' 268 m · 38'' 268 m · 3' 268 m · 3'

De Resonant Écoles secondaires

390 m · 1' 18'' 390 m · 56'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

989 m · 1' 34''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

989 m · 1' 34''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

991 m · 1' 35''

23 - Centraal Station - Noorderplaats Bus

327 m · 4'

23 - Noorderplaats - Centraal Station

319 m · 4'

30 - Stuivenberg - Station Zuid

319 m · 4'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade Trams

892 m · 11'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes

892 m · 11'

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

1,9 km · 10' 2,3 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,2 km · 15' 4,8 km · 7' 3,7 km · 39'

AZ Stuivenberg Bornes de recharge

335 m · 48''

Cambio - Zone Kortrijkstraat Voitures en libre-service

111 m · 22'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Donkey - Borgerhout Vlag Vélos en libre-service

109 m · 1' 18''

Magasins

Shop & Go Delhaize Park Spoor Supermarchés

920 m · 4' 933 m · 1' 30'' 559 m · 11' 920 m · 11'

Lidl Antwerpen

1,1 km · 4' 2,2 km · 2' 44'' 691 m · 13' 1,1 km · 13'

Albert Heijn - Antwerpen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 759 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

5,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 34' 37,5 km · 2º 48'

Turnhout

42,7 km · 29' 39 km · 2º 12'

Beveren

15,6 km · 21' 13,8 km · 53'

Bergen op Zoom

39,4 km · 29' 35,4 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

29,4 km · 24' 23,8 km · 1º 26'

Malines

27,1 km · 22' 23,6 km · 1º 26'

Transports en commun

Vivre près de Kortrijkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 23 - Noorderplaats - Centraal Station, 30 - Stuivenberg - Station Zuid, 23 - Centraal Station - Noorderplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 2 - P+R Merksem - Zwaantjes, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Borgerhout Vlag" à 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Kortrijkstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "De Resonant" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Inni-Mini" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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