Maison à vendre, Borgerhout RBW87472

Kortrijkstraat 91 , 2140 Borgerhout

205 000 €

3 Chambre(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Maison à rénover (100 m²) à Borgerhout. Dans cet endroit en plein essor, à deux pas du Park Spoor Noord et de la Slachthuissite, vous profitez de la proximité de la ville, tout en accédant en quelques minutes à l'autoroute et à la périphérie de la ville. Vous voyagez en bus, en tramway ou en train ? Les transports en commun sont nombreux et accessibles à pied ou à vélo, et les stations de vélo ne manquent pas non plus dans les environs. La charmante façade abrite une maison confortable d'environ 100 m² avec 3 chambres. Elle a besoin d'être rénovée, mais l'électricité est déjà conforme et une nouvelle chaudière a été récemment installée. Un extra inattendu que vous obtenez avec cette résidence est le sauna pratiquement neuf dans le sous-sol. Vous entrez dans le hall d'entrée et passez à droite devant deux pièces successives de 10 m² et 8 m² respectivement. Au fond du rez-de-chaussée se trouve la cuisine séparée (6 m²) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au premier étage se trouvent les 2 premières chambres de 8 m² et 14 m², et à l'étage il y a une autre chambre de 14 m². La salle de bain (8 m²) avec baignoire/douche, toilette et lavabo. Enfin, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Surface habitable 100 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 205 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 531 kWh/m²/an

Référence PEB 20230811-0002963304-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW87472 Réf. vendeur: 17599 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Inni-Mini Crèches

616 m · 2' 19'' 920 m · 2' 9'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Maria Écoles maternelles

268 m · 53'' 268 m · 38'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Vrije Basisschool Sint-Maria Écoles primaires

268 m · 53'' 268 m · 38'' 268 m · 3' 268 m · 3'

De Resonant Écoles secondaires

390 m · 1' 18'' 390 m · 56'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

989 m · 1' 34''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

989 m · 1' 34''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

991 m · 1' 35''

23 - Centraal Station - Noorderplaats Bus

327 m · 4'

30 - Stuivenberg - Station Zuid

319 m · 4'

23 - Noorderplaats - Centraal Station

319 m · 4'

A3 - P+R Merksem - P+R Boechout Trams

892 m · 11'

2 - P+R Merksem - Zwaantjes

892 m · 11'

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam Gares

1,9 km · 10' 2,3 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

4,2 km · 15' 4,8 km · 7' 0 m · 0''

Az Stuivenberg Bornes de recharge

335 m · 48''

Cambio - Zone Kortrijkstraat Voitures en libre-service

111 m · 22'' 111 m · 1' 20'' 111 m · 1' 20''

Donkey - Borgerhout Vlag Vélos en libre-service

109 m · 1' 18''

Magasins

Shop & Go Delhaize Park Spoor Supermarchés

920 m · 4' 933 m · 1' 30'' 559 m · 11' 920 m · 11'

Lidl Antwerpen

1,1 km · 4' 2,2 km · 2' 44'' 691 m · 13' 1,1 km · 13'

Albert Heijn - Antwerpen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 47'' 759 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

5,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

41,7 km · 34' 37,5 km · 2º 48'

Turnhout

42,7 km · 29' 39 km · 2º 12'

Beveren

15,6 km · 21' 13,8 km · 53'

Bergen op Zoom

39,4 km · 29' 35,4 km · 2º 6'

Saint-Nicolas

29,4 km · 24' 23,8 km · 1º 26'

Malines

27,1 km · 22' 23,6 km · 1º 26'

Transports

Ce bien, situé près de Kortrijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Kortrijkstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Borgerhout Vlag" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec une station située à 11 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 23 - Noorderplaats - Centraal Station, 23 - Centraal Station - Noorderplaats, 30 - Stuivenberg - Station Zuid avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Park Spoor" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Inni-Mini" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "De Resonant", une école secondaire joignable en 5 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Maria" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Borgerhout RBW87472

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