Maison à vendre - Borsbeek RBW09147

Wenigerstraat 10 2150 Borsbeek

445 000 €

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RBW09147

  • 3 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Wenigerstraat 10 2150 Borsbeek
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 10 de la Wenigerstraat à Borsbeek se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local, proposée au prix de 445 000 €. Implantée sur un terrain de 516 m², cette maison mitoyenne à trois façades offre une surface habitable de 234 m², combinant confort, fonctionnalité et espaces généreux. Construite en 1968, cette propriété se compose de trois chambres spacieuses, réparties sur deux étages, ainsi que de deux salles de bains intégrées et trois toilettes, répondant aisément aux besoins d’une famille. L’habitation comprend également une cuisine aménagée de 8 m² et un séjour lumineux de 60 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant accès à une vaste garage de 36 m² ainsi qu’à une pièce polyvalente de 16 m² actuellement aménagée en studio indépendant avec salle de bain privative, offrant la possibilité d’un bureau, atelier ou espace de vie séparé. L’accès direct par le séjour à la grande terrasse permet d’apprécier le jardin de 271 m², un véritable atout pour les amateurs d’extérieur. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et de double vitrage, ce qui assure un bon confort thermique. Notons que l’ensemble du bien est conforme aux normes énergétiques avec un certificat P-score A et G-score A, bien que le certificat de l’installation électrique ne soit pas conforme. Située dans un quartier résidentiel calme et central de Borsbeek, cette maison bénéficie d’un environnement paisible sans risque d’inondation, ce qui renforce son attractivité. Le bien n’est actuellement pas loué et son état « prêt à vivre » offre une parfaite opportunité pour un acheteur désireux d’emménager sans travaux lourds. Le grand espace de stationnement avec l’entrée privée permet d’accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Enfin, cette habitation représente un excellent compromis entre espace, qualité de vie et emplacement stratégique en périphérie urbaine. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette belle propriété à Borsbeek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 343 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

60 m²

Surface du bureau

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

271 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

516 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09147 Réf. vendeur: 4384297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Abba Kids

110 m 22'' 110 m 15'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Klinker

889 m 5' 1,1 km 1' 42'' 580 m 10' 852 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Klinker

889 m 5' 1,1 km 1' 42'' 580 m 10' 852 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

1,1 km 6' 1,3 km 2' 2'' 817 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,1 km 2' 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek

336 m 4'

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats

336 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

592 m 7'

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,5 km 18'

De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis

1,5 km 18'

Gares

Mortsel

4,1 km 14' 5,3 km 6' 2,9 km 25' 4 km 48'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,4 km 12' 3,7 km 6' 2,4 km 22'

Bornes de recharge

Gemeente Borsbeek

1,1 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

398 m 1' 30'' 398 m 5' 398 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Borsbeek Wijk Wenigerstraat

304 m 4'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Borsbeek

525 m 1' 45'' 525 m 37'' 525 m 6' 525 m 6'

Aldi Wommelgem

871 m 5' 970 m 1' 7'' 608 m 10' 871 m 10'

Albert Heijn - Deurne

934 m 3' 941 m 1' 3'' 620 m 10' 908 m 11'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,7 km 3'

Villes proches

Habiter à proximité de Wenigerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Borsbeek Wijk Wenigerstraat" à 4 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Twist".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel" : 6 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 24 - Muggenberg - Havenhuis, De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 18 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 20 - Rooseveltplaats - Berchem - Borsbeek, De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem - Rooseveltplaats avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Borsbeek" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wommelgem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Deurne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 3 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Abba Kids" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefsinstituut", une école secondaire joignable en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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