Maison à vendre - Wommelgem RBU28149 Option

Welkomstraat 4 2160 Wommelgem

249 000 €

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RBU28149

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Wommelgem avec cette résidence à vendre au prix attractif de 249 000 €. Située au 4 Welkomstraat, cette propriété offre un mélange unique de potentiel commercial et résidentiel, idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant exploiter un espace multifonctionnel. La demeure bénéficie d'une configuration qui combine un espace de commerce en rez-de-chaussée et un appartement à l'étage, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. Au niveau du commerce, vous trouverez un magasin spacieux avec une cuisine équipée à l'arrière, dotée de divers appareils modernes, parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale. La présence d'une vaste garage intérieur ajoute une commodité supplémentaire, facilitant le stationnement et la gestion logistique. L'étage supérieur accueille un appartement nécessitant une rénovation, comprenant trois chambres et une salle de bain. Ce dernier constitue une excellente opportunité pour personnaliser un espace de vie ou générer des revenus locatifs. La propriété ne présente pas de charges comprises ou de caractéristiques complexes telles que lift ou accessibilité pour personnes à mobilité réduite, ce qui simplifie la gestion quotidienne. Situé en plein centre de Wommelgem, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone où la proximité des commerces, des transports et des infrastructures facilite le quotidien. La zone n'est pas vulnérable aux inondations et n'est pas soumise à des restrictions particulières concernant la protection du patrimoine ou l'environnement, ce qui confère une stabilité supplémentaire à votre investissement. La propriété est immédiatement disponible, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être transformée selon vos projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier Guy de Witte au Tel 0477/90.48.46 . Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien polyvalent dans une localité dynamique et recherchée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006-000370340-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU28149 Réf. vendeur: TK2025/09/0024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Klokhuisje

337 m 1' 7'' 337 m 32'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - Het Oogappeltje

277 m 55'' 277 m 23'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool - Het Oogappeltje

277 m 55'' 277 m 23'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 27' 3,3 km 39'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7 km 8'

Bus

De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem

0 m 0''

De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI

0 m 0''

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

0 m 0''

Gares

Boechout

5,8 km 22' 7,1 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 23' 7,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gardeniaweg

1,1 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

3,9 km 15' 3,3 km 29' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Kerk 6e

82 m 59''

Supermarchés

Colruyt Wommelgem

963 m 3' 963 m 1' 8'' 808 m 11' 912 m 11'

Carrefour Market Wommelgem

1 km 3' 1 km 1' 11'' 897 m 11' 953 m 11'

Jumbo Ranst

1,9 km 6' 2,1 km 2' 30'' 1,6 km 7' 1,8 km 22'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

2,4 km 3'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gardeniaweg") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wommelgem Kerk 6e" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 8 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boechout".Grâce à la station "Cambio - Twist", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 47 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 423 - Berchem - Broechem - Zandhoven VTI, De Lijn - 243 - Kontich scholen - Hove - Boechout - Broechem, De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ranst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

"Helan Kinderopvang - Klokhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefsinstituut", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - Het Oogappeltje", à 1 minute en voiture.

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