Maison à vendre - Wommelgem RBW55535

Kempenlaan 63 2160 Wommelgem

785 000 €

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RBW55535

  • 2 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Description : En entrant dans la propriété, on accède à un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et accès à l'ascenseur menant au sous-sol. Le hall donne accès à l'espace de vie et à la cuisine particulièrement spacieuse et fonctionnelle. La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. L'espace de vie lumineux offre de nombreuses possibilités et bénéficie de grandes fenêtres. Grâce à son orientation plein sud, cet espace bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son aménagement au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher complètes et spacieuses. De plus, cet étage dispose d'une grande salle de bain confortable équipée d'un double lavabo, d'une baignoire, de toilettes et d'une douche. Le grenier offre un potentiel exceptionnel. Cet étage spacieux dispose déjà de fenêtres et peut être entièrement aménagé selon les souhaits du futur propriétaire. La création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'autres fonctions est parfaitement possible. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux avec beaucoup d'intimité et diverses utilisations. Par le côté du terrain, on accède au grand garage, qui peut accueillir jusqu'à trois voitures. La combinaison d'un jardin généreux et de vastes possibilités de parking rend cette propriété particulièrement attrayante pour les familles et les indépendants. Le sous-sol impressionnant est une valeur ajoutée absolue de cette propriété. Le sous-sol se compose de plusieurs pièces séparées spacieuses et offre de nombreuses possibilités de stockage, de loisirs, d'espace de pratique ou d'activités professionnelles. En outre, il abrite les installations techniques et une connexion d'ascenseur vers le rez-de-chaussée. Avec une surface utile de 544 m² (cfr. EPC) sur un terrain de 1.252 m², cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre spacieusement ou pour ceux qui veulent combiner vie et travail dans un seul endroit. Dimensions (indicatives) : - Grenier env. 158 m² - Rez-de-chaussée : environ 182 m² - Sous-sol env. 198 m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1251 m²

Surface constructible

200 m²

Profondeur du terrain

55 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20230627-0002930239-RES-1

Date de validité PEB

27/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55535 Réf. vendeur: 329814 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wolvenwelp

1,2 km 4' 1,3 km 1' 32'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Johannaschool

1,6 km 5' 1,6 km 1' 45'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

3,8 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 26' 3,8 km 46'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,9 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9 km 10'

Bus

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

355 m 4'

De Lijn - 20a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem - Antwerpen

355 m 4'

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

398 m 5'

Gares

Boechout

6 km 22' 6,5 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,4 km 25' 7,9 km 10' 6 km 36'

Bornes de recharge

Luminus Charge Point

9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Twist

4,5 km 17' 4,1 km 27' 4,5 km 53'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p

587 m 7'

Supermarchés

Jumbo Ranst

1,6 km 5' 825 m 1' 10'' 505 m 7' 592 m 7'

Aldi Ranst

2,2 km 8' 1,2 km 1' 20'' 1,1 km 11' 1,2 km 15'

Colruyt Wommelgem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 16'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,6 km 5'

Tourisme

Vivre près de Kempenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 5 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Wolvenwelp" est à 12 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozefsinstituut" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Ranst" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ranst" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wommelgem" (17 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p" à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem, De Lijn - 20a - Lier - Broechem - Wommelgem - Berchem - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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