Maison à vendre - Merksem RBS94132
Van roiestraat 28 2170 Merksem
288 000 €
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Description
Cette résidence à rénover est idéalement située dans une rue calme à Merksem, à proximité de la Bredabaan. Elle se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, offrant une excellente connectivité vers les communes voisines. Le quartier est particulièrement prisé pour sa centralité et sa commodité, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux cherchant à vivre dans une zone urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. La maison, construite en 1949, offre un espace de vie lumineux et accueillant avec une surface habitable de 103 m². En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'un toilette pour invités. Le séjour spacieux est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée offre une vue imprenable sur le jardin, parfait pour les repas en famille. De plus, une véranda attenante permet un accès direct à la belle terrasse aménagée, au jardin et à la cabane de jardin avec espace de rangement. L'étage supérieur comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un second toilette. Un garage optionnel est disponible à l'achat à Nieuwdreef pour 25 000 €, actuellement loué à 100 € par mois. Il est important de noter que la propriété nécessite une rénovation, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts. Le bien dispose également d'une connexion au gaz et à l'eau, et se trouve dans une zone potentiellement sujette aux inondations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 288 000 €
- Revenu cadastral: 708 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1949
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
103 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
61 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
141 m²
Surface constructible
72 m²
Profondeur du terrain
24 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
813 kWh/m²/an
Référence PEB
3563134
Date de validité PEB
26/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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