Maison à vendre - Merksem RBT87629

Lindeboomplein 20 2170 Merksem

299 500 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87629

  • 3 Chambre(s)
  • 181 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 67 m² Jardin
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Description

Cette résidence à rénover, située au Lindeboomplein à Merksem, offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Construite en 1950, cette maison possède une superficie habitable d'environ 181 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres, un salon avec espace de repas, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec douche. La propriété dispose également d'une cave, d'une terrasse et d’un jardin privé de 67 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. L’intérieur de la maison présente un agencement fonctionnel avec une entrée principale qui donne accès à la pièce de vie et à la première chambre au rez-de-chaussée. La cuisine, située au premier étage, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à l’extérieur via un escalier fixe, offrant une belle vue sur le jardin. Deux chambres supplémentaires se trouvent à l’étage supérieur, accompagnées d'une douche supplémentaire. La maison est chauffée au gaz, mais nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son confort et ses performances énergétiques. L’emplacement de cette propriété est un véritable atout : elle se trouve dans un quartier calme, à proximité de la Laaglandlaan, avec toutes les commodités à portée de marche. Écoles, commerces, restaurants et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne. La zone est résidentielle, bien desservie par des liaisons vers les communes environnantes, offrant ainsi un environnement pratique et serein pour ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Revenu cadastral: 872 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

67 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

177 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

3601352

Date de validité PEB

14/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87629 Réf. vendeur: 250061 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

624 m 2' 4'' 649 m 58'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

404 m 1' 20'' 429 m 40'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

392 m 1' 18'' 418 m 39'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Joma 1

977 m 4' 1,1 km 1' 37'' 557 m 10' 806 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

162 m 1' 57''

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

141 m 1' 42''

De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen

570 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,6 km 20'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

1,6 km 20'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

2,2 km 11' 2,9 km 4' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,9 km 35' 10,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brico Merksem

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

1,2 km 4' 875 m 14' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Jan Palfijn

640 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

589 m 1' 57'' 614 m 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Albert Heijn - Merksem

1,1 km 5' 1,4 km 1' 59'' 747 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Merksem

1,9 km 7' 2,8 km 4' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,7 km 11'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merksem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Merksem Jan Palfijn" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maantjessteenweg".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brico Merksem") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

"Vrije Kleuterschool - Joma" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Joma" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Joma 1", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Engeltje 2" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen avec une station située à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

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