Maison à vendre - Merksem RBT87648

Eigenheerdstraat 42 2170 Merksem

279 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87648

  • 3 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la commune de Merksem, cette maison à rénover offre une surface habitable de 114 m² répartis sur plusieurs niveaux. La propriété est construite en 1956 et comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un coin baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle attenante à un séjour lumineux. La maison dispose également d’une cave pour le rangement, d’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’une petite ville jardin d’environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’emplacement de cette résidence est attractif, notamment grâce à sa proximité avec la Minister Delbekelaan, un axe central facilement accessible. La zone est calme tout en étant bien desservie par divers commerces, écoles, restaurants et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La maison bénéficie de raccordements aux réseaux de gaz et d’eau et possède également une possibilité de faire évoluer le terrain, étant situé dans un secteur résidentiel avec une constructibilité potentielle. À noter que cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour mettre à jour ses installations et son intérieur. Son rendement énergétique est évalué avec un EPC de classe C, ce qui garantit une certaine performance énergétique une fois les travaux effectués. La maison est disponible à la vente immédiatement, et sa situation en zone potentiellement sensible aux inondations doit être prise en compte lors de la planification des rénovations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 589 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

106 m²

Surface constructible

76 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

444 kWh/m²/an

Référence PEB

3532349

Date de validité PEB

18/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87648 Réf. vendeur: 249993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

952 m 3' 1,6 km 2' 51'' 713 m 10' 952 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

435 m 1' 29'' 722 m 1' 33'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

435 m 1' 29'' 722 m 1' 33'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Joma 1

868 m 4' 1,2 km 2' 17'' 578 m 9' 771 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 3'

Bus

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

605 m 7'

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

605 m 7'

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

605 m 7'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

257 m 3'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

257 m 3'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

2,2 km 7' 3 km 5' 1,3 km 21' 2,2 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,1 km 25' 7,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

866 m 3' 640 m 9' 866 m 10'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem

615 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

773 m 4' 1,2 km 1' 55'' 562 m 6' 773 m 9'

Shop & Go Delhaize Merksem

1,2 km 4' 1,8 km 2' 32'' 769 m 13' 1,2 km 14'

Carrefour Express Merksem

1,1 km 4' 1,9 km 2' 55'' 779 m 8' 1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Merksem" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Merksem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Merksem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Joma 1" à 9 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" à 11 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem" à seulement 7 minutes à pied.Une gare SNCB ("Antwerpen-Dam / Anvers-Dam") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Noordschippersdok") se trouve à 5 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

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