Maison à vendre - Merksem RBT87709

Van Praetlei 64 2170 Merksem

379 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87709

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Jardin
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Description

Située dans la commune de Merksem, cette charmante maison à vendre offre un espace de vie confortable avec une surface habitable de 172 m². La propriété a été entièrement rénovée en 2006 et dispose de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon les besoins. La maison bénéficie d'une disposition fonctionnelle, comprenant une entrée accueillante, une salle de séjour conviviale, et une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, idéale pour recevoir ou préparer les repas. Au niveau des aménagements, vous trouverez deux chambres au premier étage, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d’un bain, de toilettes et d’un lavabo. La grande chambre principale donne accès à une buanderie séparée. La seconde étage abrite une pièce très spacieuse qui peut être divisée pour créer deux chambres supplémentaires si souhaité. La maison est également dotée d’un chauffage au gaz et de fenêtres en PVC avec double vitrage HR, assurant un bon confort thermique. À l’extérieur, la propriété possède une petite mais agréable ville de 16 m², facilement entretenue, située sur un terrain de 100 m². L’emplacement est privilégié, dans un quartier résidentiel calme à proximité de la Bredabaan, avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La maison est disponible à la signature de l’acte de vente et offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel dans un secteur recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

3615452

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87709 Réf. vendeur: 250095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

694 m 2' 18'' 694 m 1' 38'' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

679 m 2' 15'' 679 m 1' 36'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

679 m 2' 15'' 679 m 1' 36'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

716 m 2' 23'' 857 m 1' 19'' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 36''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

190 m 2' 17''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

190 m 2' 17''

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

190 m 2' 17''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

190 m 2' 17''

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

190 m 2' 17''

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,2 km 16' 3,6 km 5' 2,4 km 29' 3,2 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 28' 8,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

294 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

296 m 1' 11'' 296 m 4' 296 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

291 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

315 m 1' 3'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Merksem

449 m 1' 35'' 514 m 1' 2'' 392 m 5' 392 m 5'

Aldi Antwerpen

690 m 2' 47'' 1,1 km 1' 52'' 597 m 8' 690 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,7 km 9'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Het Toverbos" à 8 minutes à la marche."Sint-Ludgardisschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Victor Roosens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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