Maison à vendre - Merksem RBU01132

Volkstuinlei 22 2170 Merksem

449 000 €

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RBU01132

  • 2 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 22 Volkstuinlei, cette résidence semi-ouverte se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Merksem, à proximité de toutes les commodités essentielles. La propriété dispose d’un terrain d’environ 170 m² avec une orientation vers le nord-est, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. La maison a été entièrement rénovée en 2014, ce qui garantit un intérieur moderne et fonctionnel, tout en nécessitant éventuellement quelques travaux de rafraîchissement selon les préférences de l’acheteur. L’intérieur de la maison couvre une superficie d'environ 194 m². Elle comprend une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à un grand vitrage donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement équipée, pratique pour les repas du quotidien. La résidence dispose de deux chambres principales, avec la possibilité d’aménager une troisième pièce, comme un bureau ou une chambre supplémentaire, grâce à l’espace adjacent à la salle de bains. La salle de bain est équipée d’un bain, d’une douche, et de doubles lavabos, tandis qu’un deuxième toilette complète l’ensemble. En termes de commodités, la maison possède une entrée avec garage intégré, ainsi qu’un sous-sol, une cave et une grande mezzanine au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est au gaz, et l’isolation du plancher du grenier a été récemment améliorée. La propriété est facilement accessible par les transports en commun et proche des écoles, tout en étant située dans un environnement paisible. Elle représente une opportunité pour ceux recherchant un bien résidentiel à Merksem avec un fort potentiel de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

170 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Référence PEB

20250607-0003611744-RES-2

Date de validité PEB

27/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01132 Réf. vendeur: 254076 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

657 m 2' 22'' 657 m 1' 6'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

437 m 1' 38'' 437 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

425 m 1' 36'' 425 m 47'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles secondaires

Joma 1

824 m 4' 1,1 km 1' 45'' 498 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

192 m 2' 18''

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

213 m 2' 33''

De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen

503 m 6'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,6 km 19'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

1,6 km 19'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,9 km 36' 10,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brico Merksem

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

1 km 4' 725 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Kwadeveldenplein

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

622 m 2' 15'' 622 m 1' 3'' 522 m 6' 522 m 6'

Albert Heijn - Merksem

841 m 3' 849 m 2' 2'' 597 m 10' 832 m 10'

Delhaize Merksem

1,9 km 7' 2,8 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,7 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Merksem" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Joma", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - Joma" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Engeltje 2" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Joma 1" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Merksem Kwadeveldenplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brico Merksem") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 65 - Merksem Zwaantjeslei - Kapellen avec une station située à 6 minutes à pied.

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