Maison à vendre - Merksem RBU01133

Van Praetlei 64 2170 Merksem

379 000 €

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RBU01133

  • 3 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Jardin
Van Praetlei 64 2170 Merksem
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Description

Cette charmante résidence située au 64 Van Praetlei, à Merksem, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché. La propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de la Bredabaan, avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les communes environnantes tout en profitant d’un environnement calme. Le bien dispose d’une superficie habitable d’environ 172 m², répartie sur deux niveaux. La maison comprend actuellement trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième), une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC. La pièce de vie principale est lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, donnant accès à une cour intérieure facile d’entretien. La propriété a été entièrement rénovée en 2006, et la cave a été récemment consolidée en 2024 pour assurer une meilleure étanchéité. En termes de confort, la maison est munie de fenêtres en PVC à haute performance énergétique (HR), utilisant le gaz pour le chauffage. La propriété possède également une petite cour de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle est située dans un secteur résidentiel avec une certaine sensibilité aux risques d’inondation, mais bénéficie des certificats nécessaires pour l’électricité et l’énergie. La maison est disponible à la vente pour le prix de 379 000 €, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier calme tout en étant proche de toutes commodités.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 845 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

16 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

3615452

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01133 Réf. vendeur: 254074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

694 m 2' 18'' 694 m 1' 38'' 669 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

679 m 2' 15'' 679 m 1' 36'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

679 m 2' 15'' 679 m 1' 36'' 653 m 8' 653 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

716 m 2' 23'' 857 m 1' 19'' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 36''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

190 m 2' 17''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

190 m 2' 17''

De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning

190 m 2' 17''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

190 m 2' 17''

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

190 m 2' 17''

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

3,2 km 16' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 28' 8,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

294 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

296 m 1' 11'' 296 m 4' 296 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Joske Vermeulen

291 m 4'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Roosensplein)

315 m 1' 3'' 315 m 45'' 315 m 4' 315 m 4'

Delhaize Merksem

449 m 1' 35'' 514 m 1' 2'' 392 m 5' 392 m 5'

Aldi Antwerpen

690 m 2' 47'' 1,1 km 1' 52'' 597 m 8' 690 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,7 km 9'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 601 - Antwerpen - Sint-Job Kristus Koning, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Victor Roosens".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Joske Vermeulen".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ludgardisschool" et se trouve à 7 minutes en marchant."Het Toverbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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