Maison à vendre - Merksem RBU04371

Borrewaterstraat 65 2170 Merksem

399 000 €

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RBU04371

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Merksem, cette maison partiellement rénovée offre un espace de vie de 180 m² réparti sur plusieurs niveaux. Elle se trouve dans un quartier central, à proximité immédiate de la Bredabaan, ce qui facilite l’accès aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La propriété possède une façade de 5 mètres de large et un petit jardin de 3 m², idéal pour profiter des espaces extérieurs sans nécessiter beaucoup d’entretien. L’intérieur se compose de quatre chambres, dont une grande pièce à l’étage qui peut facilement être divisée en plusieurs chambres supplémentaires si nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec espace repas, une cuisine ouverte nécessitant une rénovation, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une douche à l’italienne et de toilettes. L’étage supérieur comporte une seconde salle de bain avec deux autres chambres, tandis qu’une pièce supplémentaire sert actuellement de salle de séjour ou chambre supplémentaire. La maison dispose également d’un sous-sol, d’un système de chauffage au gaz et d’une isolation de 10 cm pour le toit, contribuant à l’efficacité énergétique. Construite sur une parcelle de 72 m² avec une profondeur de 13 mètres, cette propriété est parfaitement adaptée aux familles cherchant un logement à la fois pratique et central. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, elle présente un potentiel intéressant dans un environnement résidentiel calme et bien desservi, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 920 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

3 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

72 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

3639243

Date de validité PEB

21/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04371 Réf. vendeur: 249372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

475 m 1' 35'' 512 m 1' 13'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

58 m 15'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

58 m 15'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Kunstkaai

761 m 4' 1,1 km 2' 8'' 681 m 8' 681 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 34''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 34''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

235 m 2' 49''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

235 m 2' 49''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

235 m 2' 49''

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

235 m 2' 49''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,8 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 11' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 27' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

389 m 1' 17'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem

143 m 1' 43''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

159 m 44'' 295 m 47'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Albert Heijn - Merksem

300 m 2' 1'' 691 m 1' 19'' 300 m 4' 300 m 4'

Carrefour Express Merksem

624 m 2' 15'' 1,1 km 1' 55'' 570 m 7' 570 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 9'

Transports

La station "Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 3 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Kunstkaai" à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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