Maison à vendre - Merksem RBU15975

Borrewaterstraat 65 2170 Merksem

399 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU15975

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 3 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Merksem, cette résidence à vendre au 65 Borrewaterstraat offre un emplacement central à proximité immédiate de la Bredabaan. Vous trouverez à distance de marche plusieurs écoles, commerces, restaurants et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements dans la région. La proximité avec les axes routiers permet également une connexion aisée vers les communes environnantes. Cette maison, construite en 1946, a été partiellement rénovée et possède une superficie habitable d'environ 180 m². Elle dispose de quatre chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes. L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte nécessitant une mise à jour, ainsi qu’un espace de rangement accessible par une porte donnant sur un petit patio. À l’étage, vous trouverez une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de salon supplémentaire, une chambre supplémentaire, ainsi qu’une zone dédiée à la buanderie et une deuxième terrasse. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, d’une isolation du toit de 10 cm, et est déclarée sans asbeste. La propriété bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation estimée à 269 kWh/m²/an. La présence d’un jardin, peu spacieux mais pratique, complète cette offre située dans un quartier résidentiel calme et accessible. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 920 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

3 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

72 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

3639243

Date de validité PEB

21/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15975 Réf. vendeur: 259019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Manneke Maan

475 m 1' 35'' 512 m 1' 13'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

58 m 15'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Luchtballon

58 m 15'' 58 m 8'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Kunstkaai

761 m 4' 1,1 km 2' 8'' 681 m 8' 681 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 34''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 34''

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

235 m 2' 49''

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

235 m 2' 49''

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

235 m 2' 49''

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

235 m 2' 49''

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

235 m 2' 49''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,8 km 9' 2,6 km 4' 1,4 km 11' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,6 km 27' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,5 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

389 m 1' 17'' 389 m 5' 389 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem

143 m 1' 43''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

159 m 44'' 295 m 47'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Albert Heijn - Merksem

300 m 2' 1'' 691 m 1' 19'' 300 m 4' 300 m 4'

Carrefour Express Merksem

624 m 2' 15'' 1,1 km 1' 55'' 570 m 7' 570 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,6 km 9'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kunstkaai" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Luchtballon", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Districtshuis Merksem" à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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