Maison à vendre - Merksem RBU21427

Fortsteenweg 151 2170 Merksem

389 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Jardin
Fortsteenweg 151 2170 Merksem

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Description

Située dans la charmante localité de Merksem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Avec un prix attractif de 389 000 €, cette maison de 162 m² de surface habitable est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant acquérir un bien spacieux dans un environnement calme tout en profitant d’un accès facile aux commodités urbaines. La propriété, récemment certifiée conforme aux normes électriques, se distingue par ses quatre chambres spacieuses, ses deux salles de bain et ses deux toilettes, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. En pénétrant dans cette maison via l’entrée, vous découvrez une ambiance chaleureuse, accentuée par la présence d’une cheminée authentique dans la salle de séjour. La pièce principale, lumineuse et accueillante, bénéficie d’une disposition pratique qui invite à la convivialité. La cuisine semi-ouverte est équipée pour répondre aux besoins modernes avec un espace suffisant pour aménager une salle à manger conviviale. Adjacent à la cuisine, la véranda donne accès à une magnifique petite jardin de ville de 21 m², idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis dans un cadre intime. La présence d’un abri de jardin ajoute une touche pratique pour le stockage ou des activités extérieures. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d’une douche et d’un double lavabo complètent parfaitement cette maison déjà très fonctionnelle. L’emplacement de cette propriété dans la rue Fortsteenweg à Merksem est particulièrement avantageux. Située à proximité de la Bredabaan et de Schoten, elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La connectivité vers les autres quartiers et communes est optimale, permettant de rejoindre rapidement les principales artères de la région. La maison est également pourvue d’un raccordement au gaz, avec un certificat de conformité électrique en ordre, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. En choisissant cette résidence, vous optez pour une qualité de vie élevée dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier exceptionnel à Merksem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette demeure qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Avec ses nombreuses qualités et son emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement sûr pour votre avenir et celui de votre famille. Faites le premier pas vers votre nouvelle vie en prenant rendez-vous dès maintenant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 394 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

21 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

154 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Référence PEB

3646489

Date de validité PEB

14/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU21427 Réf. vendeur: 261235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

1,5 km 5' 2,3 km 3' 807 m 13' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Op Dreef

1 km 6' 1,6 km 2' 36'' 558 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool Op Dreef

1 km 6' 1,6 km 2' 36'' 558 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

1 km 6' 1,6 km 2' 36'' 558 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1 km 1' 51''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - 65 - Kapellen - Merksem Zwaantjeslei

580 m 7'

De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan

580 m 7'

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

606 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

554 m 7'

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

554 m 7'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,2 km 18' 4,2 km 6' 2,1 km 29' 3,2 km 39'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,3 km 41' 10,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brico Merksem

1,6 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonplein

1,5 km 9' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Sport

221 m 2' 39''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Schoten

495 m 1' 39'' 935 m 2' 6'' 484 m 6' 484 m 6'

Aldi Merksem

1,3 km 8' 1,6 km 2' 41'' 746 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Merksem

1,5 km 5' 2,3 km 4' 830 m 13' 1,2 km 15'

Golfs

Brasschaat Open Golf & Country Club

6,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 65 - Kapellen - Merksem Zwaantjeslei, De Lijn - 642 - Maria ter Heide - Antwerpen via Miksebaan, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec une station située à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Op Dreef", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Babywood", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kroonplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.La station "Donkey - Merksem Sport" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Brico Merksem") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brasschaat Open Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Schoten" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Merksem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Merksem" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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